Льготная ипотека, кредиты для семьи и другие меры поддержки
Метр Инфо
07 / 05 / 2022
Сегодня в России кредиты очень дорогие, - с высоченными процентами. Напомним, что определяет эти проценты ключевая ставка, именно от этого параметра отталкиваются банки, которые занимаются кредитованием. На данный момент ключевая ставка установлена Центробанком РФ на уровне 14% годовых. Соответственно, кредит вам дадут под ещё более высокий процент. Но никто в здравом уме не будет обременять себя ипотекой под 16-17%. Однако для ипотечных заемщиков действует несколько программ с государственной поддержкой, где ставки в два-три-четыре раза ниже рыночных.
Под льготный процент можно одолжить деньги у банков для покупки квартир в новостройках. Скажем, - по очень популярной программе от государства – «семейной ипотеке» со ставкой 6%, первоначальным взносом не менее 15% от стоимости квартиры и сроком кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. в проектах Москвы и Подмосковья. Предназначена такая замечательная ипотека для семей, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился хотя бы один ребенок. Покупать жилье у застройщиков по этой схеме можно до 31 декабря 2023 года.
Другая программа с господдержкой - льготная ипотека со ставкой 9% годовых. Необходимый первоначальный взнос – 15%, срок – до 30 лет. В кредит можно взять до 12 млн. рублей (для Москвы и Подмосковья). Воспользоваться данной программой может любой гражданин России, никаких особых требований ни по семейному положению, ни по возрасту к потенциальному заемщику не предъявляется. Оценивать его будет конкретный банк, в который обратится «кандидат». Программа с господдержкой действует до конца 2022-го года.
Суммы в 12 млн рублей достаточно, чтобы купить квартиру в проекте комфорт-класса. В Москве это будет однокомнатная или небольшая двухкомнатная, в Новой Москве и Подмосковье квартиру можно выбирать почти без ограничений. Но скоро запустится новый государственный проект «смешанной» ипотеки, то есть, можно будет сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с другой программой субсидированной или рыночной ставки. Благодаря этому удастся увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн руб. в зависимости от региона. И тогда покупателям станут доступны и трехкомнатные квартиры в Москве, и лоты в проектах бизнес-класса. Банки уже принимают заявки от заемщиков.
И, наконец, буквально на днях стартовала ипотека для специалистов IT-отрасли. Сумма кредита составляет до 18 млн. рублей для городов-миллионников и 9 млн. рублей для остальных регионов. Ставка - до 5%, предварительный взнос - от 15%. И, как сообщили нашей редакции в компании «Мангазея Девелопмент», уже проводится такая сделка с банком-партнером «Открытие». Компания строит ЖК «Интонация» (МЦК Стрешнево). Выгодные условия также будут также доступны будущим жителям дома «Достижение» (м. Бутырская) от Sminex. Работает «айтишный» ипотечный проект до 31 декабря 2024 года.
Кроме того, застройщики еще и дополнительно снижают ставки за свой счет, предоставляют рассрочки и скидки. А кроме того, не стоит забывать и о материнском капитале, это, между прочим, немалая сумма - до 693 тысяч рублей. И её можно тоже использовать для покупки жилья, например, для оплаты первоначального ипотечного взноса.
Все эти меры, безусловно, в нынешних условиях облегчают жизнь покупателям жилья. О том, как они применяются на практике, редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» поговорила с девелоперами.
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
Как банки и застройщики снижают проценты по льготной ипотеке?
Застройщики предлагают покупателям воспользоваться госпрограммой и субсидированием ставки от застройщиков. В итоге ставка становится привлекательной при нынешних условиях. Например, наша компания предлагает покупателям квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» в Новой Москве (м. Саларьево) воспользоваться льготной ипотечной программой с господдержкой для всех покупателей. Минимальная ипотечная ставка составит 0,1% на срок кредита до 5 лет. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры, банк – Россельхозбанк. ЖК состоит из трех домов от 13 до 22 этажей. Дома № 1 № 2 введены в эксплуатацию. Дом № 3 вводится в IV квартале 2022 г. Стоимость квартир – от 9,2 млн руб.
Какими программами могут воспользоваться семьи? Субсидируете ли вы ставки по семейной ипотеке?
Сейчас сделки в нашем ЖК проходят преимущественно по программе «Семейная ипотека», ставка которой при стандартных условиях не превышает 6%. Кроме того, мы предлагаем покупателям субсидировать ставку, в итоге она может составить рекордные по нынешним временам 0,1% на весь срок кредита. Минимальная ставка кредитования при субсидировании застройщиком в размере 0,1% доступна в Россельхозбанке при сроке кредита 30 лет и первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры. Что касается материнского капитала, то зачастую его используют при первоначальном взносе.
Расскажите, пожалуйста, о рассрочках и скидках, которые ваша компания предлагает в мае.
В ЖК «Румянцево-Парк» при покупке трехкомнатной квартиры в сданных домах Д1 и Д2 покупателям доступна ипотечная программа «Семейная ипотека» по ставке от 4,2% на весь срок кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, срок кредита – до 30 лет, сумма кредита до 12 млн рублей. Стандартные условия программы позволяют воспользоваться скидкой на покупку квартиры у застройщика, которая составляет 3% при стопроцентной оплате собственными или ипотечными средствами. В третьем корпусе ЖК «Румянцево-Парк» (Дом Д3) действует скидка 5% на все трехкомнатные квартиры евроформата площадью от 70 кв. м. Завершение строительства Дома Д3 планируется в конце 2022 года, передача ключей собственникам завершится до 31 марта 2023 года. В Доме полностью завершены монолитные работы, продолжаются фасадные работы и отделка входных групп и мест общего пользования.
Оригинал статьи: https://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/lgotnaya-ipoteka-kredity-dlya-semi-i-drugie-mery.196279.html
Под льготный процент можно одолжить деньги у банков для покупки квартир в новостройках. Скажем, - по очень популярной программе от государства – «семейной ипотеке» со ставкой 6%, первоначальным взносом не менее 15% от стоимости квартиры и сроком кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. в проектах Москвы и Подмосковья. Предназначена такая замечательная ипотека для семей, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился хотя бы один ребенок. Покупать жилье у застройщиков по этой схеме можно до 31 декабря 2023 года.
Другая программа с господдержкой - льготная ипотека со ставкой 9% годовых. Необходимый первоначальный взнос – 15%, срок – до 30 лет. В кредит можно взять до 12 млн. рублей (для Москвы и Подмосковья). Воспользоваться данной программой может любой гражданин России, никаких особых требований ни по семейному положению, ни по возрасту к потенциальному заемщику не предъявляется. Оценивать его будет конкретный банк, в который обратится «кандидат». Программа с господдержкой действует до конца 2022-го года.
Суммы в 12 млн рублей достаточно, чтобы купить квартиру в проекте комфорт-класса. В Москве это будет однокомнатная или небольшая двухкомнатная, в Новой Москве и Подмосковье квартиру можно выбирать почти без ограничений. Но скоро запустится новый государственный проект «смешанной» ипотеки, то есть, можно будет сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с другой программой субсидированной или рыночной ставки. Благодаря этому удастся увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн руб. в зависимости от региона. И тогда покупателям станут доступны и трехкомнатные квартиры в Москве, и лоты в проектах бизнес-класса. Банки уже принимают заявки от заемщиков.
И, наконец, буквально на днях стартовала ипотека для специалистов IT-отрасли. Сумма кредита составляет до 18 млн. рублей для городов-миллионников и 9 млн. рублей для остальных регионов. Ставка - до 5%, предварительный взнос - от 15%. И, как сообщили нашей редакции в компании «Мангазея Девелопмент», уже проводится такая сделка с банком-партнером «Открытие». Компания строит ЖК «Интонация» (МЦК Стрешнево). Выгодные условия также будут также доступны будущим жителям дома «Достижение» (м. Бутырская) от Sminex. Работает «айтишный» ипотечный проект до 31 декабря 2024 года.
Кроме того, застройщики еще и дополнительно снижают ставки за свой счет, предоставляют рассрочки и скидки. А кроме того, не стоит забывать и о материнском капитале, это, между прочим, немалая сумма - до 693 тысяч рублей. И её можно тоже использовать для покупки жилья, например, для оплаты первоначального ипотечного взноса.
Все эти меры, безусловно, в нынешних условиях облегчают жизнь покупателям жилья. О том, как они применяются на практике, редакция «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» поговорила с девелоперами.
Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development:
Как банки и застройщики снижают проценты по льготной ипотеке?
Застройщики предлагают покупателям воспользоваться госпрограммой и субсидированием ставки от застройщиков. В итоге ставка становится привлекательной при нынешних условиях. Например, наша компания предлагает покупателям квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» в Новой Москве (м. Саларьево) воспользоваться льготной ипотечной программой с господдержкой для всех покупателей. Минимальная ипотечная ставка составит 0,1% на срок кредита до 5 лет. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры, банк – Россельхозбанк. ЖК состоит из трех домов от 13 до 22 этажей. Дома № 1 № 2 введены в эксплуатацию. Дом № 3 вводится в IV квартале 2022 г. Стоимость квартир – от 9,2 млн руб.
Какими программами могут воспользоваться семьи? Субсидируете ли вы ставки по семейной ипотеке?
Сейчас сделки в нашем ЖК проходят преимущественно по программе «Семейная ипотека», ставка которой при стандартных условиях не превышает 6%. Кроме того, мы предлагаем покупателям субсидировать ставку, в итоге она может составить рекордные по нынешним временам 0,1% на весь срок кредита. Минимальная ставка кредитования при субсидировании застройщиком в размере 0,1% доступна в Россельхозбанке при сроке кредита 30 лет и первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры. Что касается материнского капитала, то зачастую его используют при первоначальном взносе.
Расскажите, пожалуйста, о рассрочках и скидках, которые ваша компания предлагает в мае.
В ЖК «Румянцево-Парк» при покупке трехкомнатной квартиры в сданных домах Д1 и Д2 покупателям доступна ипотечная программа «Семейная ипотека» по ставке от 4,2% на весь срок кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, срок кредита – до 30 лет, сумма кредита до 12 млн рублей. Стандартные условия программы позволяют воспользоваться скидкой на покупку квартиры у застройщика, которая составляет 3% при стопроцентной оплате собственными или ипотечными средствами. В третьем корпусе ЖК «Румянцево-Парк» (Дом Д3) действует скидка 5% на все трехкомнатные квартиры евроформата площадью от 70 кв. м. Завершение строительства Дома Д3 планируется в конце 2022 года, передача ключей собственникам завершится до 31 марта 2023 года. В Доме полностью завершены монолитные работы, продолжаются фасадные работы и отделка входных групп и мест общего пользования.
Оригинал статьи: https://www.metrinfo.ru/novostroyki/articles/lgotnaya-ipoteka-kredity-dlya-semi-i-drugie-mery.196279.html