Преимущества
- О жилом комплексе
- Нестандартная архитектура и качественные фасады
- Премиальная отделка входных групп
- Впечатляющий ландшафтный дизайн
- Закрытый внутренний двор
- Подземный паркинг и боксы для хранения
- Продуманные планировки квартир
- Магазины и торговые центры
- Школа и детские сады
- Застройщик
- Сроки реализации проекта
- Инфографика
-
О жилом
комплексе -
Техническая информация
и инженерия
комплексе
Жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево-Парк» создан для комфортной жизни. Все детали комплекса продуманы до мелочей, при строительстве используются современные технологии и качественные материалы.
Премиальная отделка входных групп, впечатляющий дизайн внутренних дворов подчеркивают уровень комплекса.
Развитая торговая и социальная инфраструктура, подземный паркинг и закрытая внутренняя территория создают уют и безопасность вам и вашим детям.
«Румянцево-Парк» полностью построен, введен в эксплуатацию, ключи от квартир всех трех корпусов переданы жителям.
и инженерия
ЖК «Румянцево-Парк» состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.
Характеристики.
- Общее количество 4246 квартир.
- Площадь земельного участка 16,6 га.
- Дом № 1: 21 секция, 1792 квартиры.
- Дом № 2: 8 секций, 676 квартир.
- Дом № 3: 21 секция, 1778 квартир.
- Двухуровневый подземный паркинг на 1748 мест.
- Боксы для хранения личных вещей в подземном паркинге, 2012 шт.
- Мусоропровод отсутствует, на первых этажах предусмотрены помещения для сбора мусора с отдельным входом.
- Высота потолков – 2,95 м.
Жилой комплекс оборудован современными инженерными системами.
- Двухзонная система водоснабжения.
- Двухтрубное отопление с поэтажной горизонтальной разводкой и использованием распределительных коллекторов.
- Собственная газовая котельная.
- Трехфазное электроснабжение.
- Электрическая мощность в однокомнатных квартирах 10 кВт, в двухкомнатных 12 кВт, в 3-х и 4-х комнатных квартирах 14 кВт.
- Централизованная система автоматики и диспетчеризации инженерных систем.
- Лифты Otis модели GeN2 Premier с индивидуальной отделкой лифтовых кабин.
-
Нестандартная
Архитектура -
Качественные
фасады
Архитектура
Архитектурная концепция жилого комплекса «Румянцево-Парк» создает закрытое личное пространство для жизни и отдыха.
Комплекс состоит из трех монолитных домов переменной этажности с нестандартной архитектурой.
Интересное фасадное решение, при котором часть эркеров развернуты в сторону юга, позволяет солнечным лучам дольше освещать самые укромные уголки личного пространства в квартире.
фасады
В отделке фасадов используется декоративный камень от производителя White Hills, который широко используется для облицовки фасадов домов бизнес-класса. Он полностью копирует фактуру природного камня.
Работая над деталями, специалисты создают на поверхности мельчайшие трещины, выемки и другие эффекты природного воздействия. Это делает продукцию эстетически завершенной и придает дополнительную респектабельность зданиям, которые облицованы камнем. Декоративный облицовочный камень White Hills прочнее некоторых пород природного камня.
Часть домов также облицована современными и надёжными фиброцементными плитами.
-
Входная группа
-
Холл на этаже
-
Лифт
Премиальные входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту от студии DBA-GROUP, известной своими работами по оформлению общественных пространств в элитных жилых комплексах Москвы (ЖК «Литератор», ЖК Wine House, «Реномэ», «Жизнь на Плющихе» и др.).
В главных лобби ЖК «Румянцево-Парк» с высотой потолков до 4 м представлен красивый, сдержанный и дорогой интерьер, который создает непревзойденную атмосферу уровня жилья бизнес-класса и при этом поддерживает строгую стилистику без вычурных деталей.
В отделке используются качественные и экологически чистые материалы, что полностью соответствует всем технологическим стандартам. В отделке входных групп применяются два вида плитки от известных итальянских фабрик. Настенная плитка из крупноформатного керамогранита от итальянской фабрики FMG Marmi e graniti, модель FMG Active Life коллекции Onice Oro, которая является единственной в мире плиткой, получившей сертификат ISO, что подтверждает ее способность снижать вредное воздействие от основных загрязнителей атмосферы и уничтожать целый ряд опасных бактерий. Плитка в мельчайших подробностях воспроизводит внешний вид очень дорогого и редкого натурального камня – оникса. Каждая панель площадью в 1500х3000 мм и толщиной всего в 6 мм выполнена из высококачественных натуральных материалов – глина и квасцы мрамора. И напольная плитка, керамогранит из коллекции Marmoker от фабрики Casalgrande Padana с эффектным внешним видом фактуры под мрамор.
В интерьере входных групп уделено большое внимание освещению. В дизайне использованы подвесные светильники в форме шара, исполнение которых стало победителем международной премии в области дизайна German Innovation Award. Дизайнерская матовая белая люстра BINGO диаметром в 1330 мм с возможностью переключения между несколькими цветовыми температурами и потолочные светильники. Все освещение представлено от одного из лидеров рынка - компании «ЦентрСвет», которая работает с 2005 года, обладает собственным производством и имеет в своем активе победы в самых престижных дизайн-премиях Италии и Германии.
Яркими элементами в дизайнерском решении входных групп являются черные радиаторы, которые добавляют лаконичности и сдержанности интерьеру, и белые панели со стеклянными черными вставками. На противоположенной стороне представлены стильные почтовые ящики из нержавеющей стали, над которыми размещен логотипом ЖК «Румянцево-Парк» с подсветкой.
В «Румянцево-парк» большое внимание уделено отделке не только входным группам, но и приквартирным холлам. Холлы на жилых этажах выполнены в единой концепции с первым этажом и отражают высокий уровень жилого комплекса.
В жилом комплексе используются лифты компании Otis модели GeN2 Premier с индивидуальным дизайном лифтовой кабины.
Преимущества установленных лифтов:
- Зеленые технологии. GeN2 Premier комплектуется регенеративным приводом ReGen, светодиодным освещением и «спящим режимом» освещения кабины и вентиляторов.
- Плавность поездки. Полиуретановые ремни обеспечивают превосходную плавность поездки и исключают шум и вибрацию кабины.
- Точность остановки. Лебедка GeN2 Premier обеспечивает точность остановки кабины в пределах +/- 3 мм на каждой посадочной площадке.
-
Впечатляющие
внутренние дворы -
ЭКОЛОГИЧНЫЕ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
внутренние дворы
При проектировании благоустройства внутренней территории жилого комплекса «Румянцево-Парк», основной идеей стала экологичность и долговечность детского игрового оборудования. В первых двух домах комплекса детские площадки - от старейшей немецкой фабрики Richter. В третьем корпусе все детское оборудование от российского производителя – компании «Игратекс», эко-линейка «Тайга». Это деревянные площадки, выполненные из натуральной сибирской лиственницы.
Дворы находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. При проектировании был сделан упор на уникальность дворов, которые отличаются своей неповторимой концепций. Двор Дома Д1 украшает пешеходный мост с ротондой. Второй Дом славится своим амфитеатром, который утопает в зелени. Двор последнего корпуса – Дома Д3 выдержан в стилистике леса, где для детей и взрослых есть все необходимое для комфортного и активного отдыха.
Большая часть растений во дворах ЖК «Румянцево-Парк» представлена из знаменитого европейского питомника «Лорберг», который был основан почти 2 века назад. При разработке концепции озеленения дворовых территорий в комплексе учитывалось несколько факторов: сезонная декоративность растений, разное назначение посадок и последующий уход за ними. Поэтому во всех дворах комплекса присутствуют как хвойные, так и лиственные деревья, высотой до 7 м и возрастом порядка 15 лет, а также обильное количество кустарников и цветников. Благодаря грамотному подбору растений и продуманному ландшафтному дизайну, в каждом дворе дома прослеживается круглогодичный декоративный эффект.
Производство компании Richter расположено у подножия Альп, недалеко от немецкого города Розенхайма. Каждый игровой объект в цехах собирается вручную, с использованием современных технологий. Для изготовления игрового оборудования используются различные экологически чистые породы дерева, выращенные в основном на горных склонах Австрии, в Альпах. Поэтому древесина, используемая для несущих конструкций, особо прочная, устойчивая к любым изменениям погоды, выдерживает высокие нагрузки.
Во дворе Дома Д3 все детское оборудование представлено от российского производителя – компании «Игратекс», эко-линейка «Тайга», основная идея которой также основана на экологичности и современности. Вся продукция прошла необходимую сертификацию и удовлетворяет требованиям безопасности. Основная идея компании – сохранение эстетики детских площадок в природном стиле, которая соответствует текущему тренду оборудования из натуральных материалов. Столярное качество производства и понимание отечественных условий эксплуатации позволяет производителю конкурировать с лучшими мировыми фабриками и поставщиками детских площадок.
Эко-линейка «Тайга» — это деревянные площадки, выполненные из натуральной сибирской лиственницы. Она заготавливается исключительно в зимний̆ период года, благодаря чему имеет меньшую усадку. Критерием отбора является количество годовых колец – не менее 10 колец на 2 см среза. Естественная биостойкость лиственницы позволяет использовать ее без дополнительной обработки лакокрасочными материалами, что делает изделия максимально экологичными. Бревна лиственницы подвергаются естественной сушке, обрабатываются вручную без применения оцилиндровочных машин, что позволяет полностью сохранить естественный изгиб стволов древесины.
-
Безопасность
-
Комфорт
-
IP-домофон
Внутренний двор изолирован и закрыт от машин и случайных прохожих. Вход на территорию комплекса осуществляется по смарт-картам.
За спокойствие жителей и детей на огороженной территории «Румянцево-Парк» отвечает надежная охрана, а за комфорт – профессиональная управляющая компания. В холлах и паркинге ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Дома в жилом комплексе имеют внутренний закрытый двор с уникальным благоустройством. Многие подъезды сквозные, в них можно попасть и со двора, и с улицы.
Расположение входов в подъезд на уровне земли добавляет удобства жителям и соответствует современным тенденциям комфорта. Это одинаково удобно как для жителей с ограниченными возможностями, так и для тех, кто пользуется детской коляской или велосипедом. Во входных группах предусмотрена зона ресепшен с консьержем.
В жилом комплексе «Румянцево-Парк» установлена система ip-домофонов итальянской марки Comelit, которая открывает огромные возможности в области коммуникации и безопасности:
- Видеосвязь с гостями, находящимися у входа на территорию комплекса или у подъезда.
- Дистанционное открытие дверей на территорию и в подъезд для ваших гостей.
- Автоответчик с записью видеозвонка в квартиру.
- Переадресация аудиозвонка в квартиру на мобильный телефон или видеозвонка в мобильное приложение на смартфон (с возможностью записи сеанса разговора и фото звонившего).
Более детально ознакомиться с системой Comelit вы можете, перейдя по ссылке:
https://comelitrussia.com/room-park
-
Подземный
паркинг -
Боксы
для хранения
паркинг
В каждом корпусе расположен отапливаемый подземный паркинг с общим количеством 1748 машиномест.
Для комфорта и экономии времени, из подъезда на парковку осуществлен прямой доступ на лифте.
Кроме того, в паркинге можно воспользоваться услугами автомойки и шиномонтажа.
Габариты всех машиномест: 5,3 x 2,5 м.
для хранения
На территории паркинга предусмотрены индивидуальные боксы для хранения личных вещей. Материал каркаса кладовых помещений состоит из плотных и жестких стальных листов, на потолках предусмотрена сетка рабица, что позволяет обеспечить пространству свет и естественную вентиляцию.
Кладовки - отличное решение на время ремонта, приезда гостей, для хранения спортивного сезонного инвентаря, второго комплекта автомобильной резины и других ситуаций, когда необходимо освободить пространство квартиры. Ваши вещи останутся в целости и сохранности на протяжении всего срока хранения в теплых боксах.
Площади боксов для хранения вещей: от 1,1 м2 до 12 м2.
-
Продуманные
планировки
планировки
В ЖК «Румянцево-Парк» большой выбор квартир – от самых маленьких студий до больших и просторных 4х-комнатных квартир. Всё в планировочных решениях комплекса направлено на достижение максимального комфорта:
- Минимальное количество несущих стен внутри квартиры дает большие возможности планировать свое пространство.
- Гардеробные позволят свести к минимуму количество мебели, что даст возможность с большей выгодой использовать свободное место.
- Высота потолков составляет 2,95 метра, что делает комнаты светлыми и просторными.
- Практически во всех квартирах предусмотрено от двух до трёх санузлов, что соответствует современным требованиям комфортного проживания.
- Все квартиры оснащены внешними корзинами для установки блоков системы кондиционирования.
-
Магазины
на 1 этаже -
Торговые центры
рядом
на 1 этаже
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Румянцево-Парк» полностью соответствует потребностям современного жителя.
Для вашего комфорта на первых этажах жилого комплекса размещены:
- крупный сетевой продуктовый супермаркет
- аптеки
- магазин фермерских продуктов и экомаркет
- медицинский центр
- магазин детских товаров
- детский развивающий центр
- рестораны итальянской и японской кухни, кофейня, стейк-хаус
- салоны красоты и SPA
- центр йоги
рядом
Помимо собственной инфраструктуры в непосредственной близости от ЖК находятся крупные торгово-развлекательные центры:
- ТРЦ «Саларис» (290 магазинов известных брендов, 25 ресторанов, инновационный кинотеатр, фитнес-клуб, салоны красоты и другие сервисы)
- Мебельный центр FAMILY ROOM с кинотеатром сети «Синема Стар». Центр расположен всего в 5 минутах ходьбы от комплекса
- МЕГА Теплый Стан
- METRO
- Vnukovo Outlet Village
- Оптово-продовольственный центр «Фуд Сити»
-
Школа
и детские сады
и детские сады
Строительством второго ДОУ и школы будут заниматься городские власти. На заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 26.05.2022 года принято решение о заключении Соглашения между компанией Lexion Development и городом по передачи земельных участков под строительство социальной инфраструктуры городу Москве, а также финансированию, проектированию, строительству и оснащению данных учебных учреждений.
В соответствии с условиями достигнутого соглашения, компания Lexion Development с июля 2022 года производит выплаты в бюджет города Москвы. Последний платеж будет произведен в декабре 2022 года. До окончания II квартала 2023 года будет осуществлена передача земельных участков городу. Детский сад и школа будут включены в Адресную инвестиционную программу г. Москвы, что позволит возвести социальную инфраструктуру для жителей района не только быстро и качественно, но и в соответствии с утвержденными стандартами по комплексному развитию территорий в городе Москве.
Для комфорта жителей «Румянцево-Парк», школа и детские сады располагаются в непосредственной близости от жилых домов, чтобы дети могли быстро и безопасно добираться до учебного заведения, а родители не опаздывали на работу, провожая малышей на занятия.
-
Застройщик
Lexion Development — девелоперская компания полного цикла, которая осуществляет весь спектр действий на рынке недвижимости от разработки концепции проектов до их строительства, реализации и последующего управления готовым объектом. Целью компании является реализация масштабных строительных проектов на рынке недвижимости г. Москвы и Московской области.
Приоритетом компании является своевременная и качественная реализация проектов. Это становится возможным благодаря команде высококвалифицированных специалистов и профессиональному подходу в управлении проектами.
Под брендом Lexion Development в 2011-2016 годах был успешно реализован масштабный проект строительства микрорайона «Некрасовка-Парк» на территории юго-восточного округа г. Москвы, состоящий из 3 кварталов, куда входят 25 домов на 6 500 квартир.
В 2017 году компания начала строительство второго крупного проекта на юго-западе г. Москвы – жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк», в состав которого входят 3 дома с нестандартной архитектурой на 4 300 квартир.
www.lexion-development.ru
-
Сроки
реализации
реализации
Дом № 1
Введен в эксплуатацию.
Выдача ключей завершена.
Дом № 2.
Введен в эксплуатацию.
Выдача ключей завершена.
Дом № 3.
Введен в эксплуатацию.
Выдача ключей завершена.
