| Регион | Вид кредита | Срок кредита, лет | Минимальный первоначальный взнос, % | Физические лица – работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта ПВ<20 / ПВ>=20% | Иные физические лица ПВ<20 / ПВ>=20% | Физические лица, не предоставившие документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость* ПВ от 50% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Все регионы | Акция для застройщиков (приобретение строящегося жилья) | ≤ 30 | 15% | 9,1% / 8,7% | 9,6% / 9,2% | 9,5% |
| Аккредитованы дома 1-3. * Минимальный первоначальный взнос в случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость
(Заемщик / Созаемщики вне категорий) – 50%. |
||||||
| «Больше метров - меньше ставка»* (площадь квартиры более 100 кв.м.) |
Действующие клиенты Банка ВТБ (ПАО) | |||||
|
Зарплатные клиенты Банка ВТБ (ПАО) |
"Люди дела"** или МВД корпоративные клиенты Банка ВТБ (ПАО) (с учетом дисконта 0,3%) |
"Люди дела"** или МВД зарплатные клиенты Банка ВТБ (ПАО) (с учетом дисконта 0,4%) | МВД, МЧС, ФГУП Почта России, АК Алроса | |||
| Программа «Строящееся жилье» | ||||||
| Процентная ставка* | 9,4% / 10,1% | 8,6% | 8,9% (заявка должна быть подана через личный кабинет застройщика) | от 9,1% | от 9,0% | от 8,8% |
| Минимальный Первоначальный взнос | 20% / 10% | 20% | при ПВ 10% надбавка к ставке +0,7% | при ПВ 10% надбавка к ставке +0,7% | при ПВ 10% надбавка к ставке +0,7% |
при ПВ 10% надбавка к ставке +0,7% |
| Программа "Победа над формальностями"** (подача заявки по 2-м документам – паспорт и СНИЛС) | ||||||
| Процентная ставка | 9,4% | 8,6% | ||||
| Минимальный Первоначальный взнос | 30% | |||||
Аккредитованы все три дома. При первоначальном взносе от 50% (включительно) до 01.03.2020 года действует дисконт к базовой процентной ставке 1%
|
||||||
| Параметры программы | Параметры кредитования* |
| Требования к заемщику | Регистрация и постоянное проживание в Российской Федерации. Общий стаж работы - не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 мес. |
| Целевое назначение кредита | - Приобретение квартиры в строящемся жилом доме |
| Минимальный первоначальный взнос |
От 10%. При ПВ менее 20% надбавка плюс 0.3% к ставке, при предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы) материнского капитала |
| Форма подтверждения дохода |
- Справка по форме 2-НДФЛ; - Справка по форме Банка; - Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка * Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. |
| Возраст заемщика кредитования |
От 20 до 70 лет *Минимальный возраст физического лица при рассмотрении кредитной заявки на предоставление кредитных средств определяется внутренними требованиями Банка. |
| Мах срок кредита | До 30 лет (включительно). |
| Процентная ставка | При сумме кредита от 500 т.р. базовая процентная ставка от 9,0%. При сумме кредита от 6 млн рублей действует процентная ставка от 8,5%. ** При первоначальном взносе до 20% от стоимости недвижимости ставка увеличивается на 0,5%., если заявка подана самостоятельно, то ставка увеличивается на 0,3% |
|
* Данные процентные ставки устанавливаются при одновременном выполнении следующих условий: оформлен полис/ договор по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая; |
|
| График погашения |
- Аннуитетными платежами; - Дифференцированными платежами; |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости. |
| Максимальная сумма кредита | 60 000 000 рублей – при приобретении квартиры в г. Москва |
| Первоначальный взнос | Процентная ставка* | Процентная ставка по программе субсидирования (-3,0% от базовой ставки и скидка -0,25% при использовании Дом Pro) |
| от 15% до 20% | 9.44% | 6,19% |
| от 20% | 9.19% | 5,94% |
*Обязательно предоставление справки 2-НДФЛ, иначе действует надбавка к ставке.
Банк запускает Акцию «Больше выгоднее», акция распространяется на все категории клиентов с ПВ более 50%, кроме Клиентов по НДФЛ, - снижение процентной ставки на 0.5%. Сроки действия акции с 05.11.2019-31.01.2020 года
| Регион | Вид кредита | Срок кредита, лет | Минимальный первоначальный взнос, % | Процентная ставка |
|---|---|---|---|---|
| Все регионы | Новостройка | От 5 до 30 | от 20% | от 8,1%* при обращении в офис застройщика |
| Все регионы | По 2-м документам | От 5 до 30 | от 30% | от 8,1+0,5% |
В банке также запущена ипотека для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса (с увеличением процентной ставки на 1% для данной категории клиентов).
*Если сумма кредита более 4 млн. рублей и выход на сделку в
течение 30 календарных дней с момента одобрения, то ставка = 7.95%
При первоначальном взносе от 10% до 20% применяется надбавка +0,8% к процентной
ставке.
| Первоначальный взнос | Процентная ставка |
| от 20% | от 8,19% - при быстром выходе на сделку, иначе надбавка +0,4% |
| от 10% | от 9,19% |
| Ипотека по двум документам: ПВ от 30% | 9,09% |
Аккредитованы Д-1 и Д-2
| Программа кредитования | Первоначальный взнос | Процентная ставка с преференцией застройщика |
| Новостройка | от 10 до 15% | 9,2% |
| от 15 до 80% | 8,2% | |
| Экспресс-ипотека | от 40 до 80% | 10,5% |
| Акция "Крупная сумма" (сумма кредита от 7 млн рублей и ПВ от 15%) | от 15 до 80% | 7,79% |
| Валюта | Рубли РФ | ||
| Сумма кредита | Без ограничения | ||
| Срок кредитования | до 30 лет | ||
| Размер первоначального взноса |
не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости; не менее 30% от стоимости приобретаемых апартаментов; |
||
| Программа | Акция "Не переплачивай" | Акция "Мечты сбываются" (до 31.01.2020) | Рефинансирование |
| Процентная ставка годовых (при условии страхования жизни и здоровья) | 8,6% (ПВ от 20%, кредит до 3 млн рублей), 8,4% (ПВ от 20%, кредит от 3 млн рублей) | 8,4% (ПВ от 20%, кредит до 3 млн рублей), 8,2% (ПВ от 20%, кредит от 3 млн рублей) | - |
| Порядок погашения | Ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами по установленному графику | ||
| Требования к заемщику |
|
||
| Страхование (обязательное) |
|
||
| Для Молодых семей |
|
||
| Материнский семейный капитал |
|
||
| Досрочное погашение | Без моратория и комиссий, в дату ежемесячного платежа | ||
| Комиссия за выдачу кредита | Не взымается | ||
| Расчеты по сделке | С использованием аккредитивной формы расчетов | ||
| Срок действия решения | В течение 90 календарных дней | ||
| Надбавки и скидки | В случае отказа Заемщика и/или солидарных заемщиков от страхования жизни и здоровья, надбавка к процентной ставке +1% | ||
| Аккредитованные дома | Дом Д-1, дом Д-2, дом Д-3 | ||
| Продукт | ПВ | % (Ставка) | Мин. Сумма Руб. | Мах. Сумма Руб. | Мин. Срок лет | Мах срок лет | Надбавка % по страхованию |
| Новостройка | от 15% | 8.2 % | 400 000 | 30 000 000 | 3 | 30 | 1% |
| Вид кредита | Срок кредита, лет | Минимальный первоначальный взнос, % | Процентная ставка |
|---|---|---|---|
| Новостройка (кредит до 3 млн рублей) | до 30 | 10-20% / от 20% | 9,35% / 8,45% |
| Новостройка (кредит от 3 млн до 5 млн рублей) | до 30 | 10-20% / от 20% | 9,1% / 8,2% |
| По 2-м документам (кредит до 3 млн рублей) | до 30 | от 30% | 9,45% |
| По 2-м документам (кредит от 3 млн до 5 млн рублей) | до 30 | от 30% | 9,2% |
| «Первичный рынок» | ||
| Цель | Покупка недвижимости в строящихся объектах | |
| Объект кредитования | квартиры | квартиры |
| Первоначальный взнос | от 10% до 14,99% | более 15% |
| Процентная ставка | 8,55% | 8.25% |
| Срок | 1-30 лет | |
| Сумма кредита | от 700 000 рублей | |
| Страхование |
Комплексное индивидуальное страхование (жизни, недвижимости и титульное страхование). Ставка по кредиту увеличивается на 3% при отсутствии договора страхования |
|
Требования к заёмщикам:
Возраст: от 18 до 65 лет.
Отсутствуют требования к общему трудовому и стажу на текущем месте работы.
| НОВЫЕ МЕТРЫ |
НОВЫЕ МЕТРЫ Без первоначального взноса |
|
| Процентная ставка (если площадь квартиры более 60 кв.м или ПВ более 40%) | 8,3% | От 12% до 12,5% |
| Надбавка, в случае получения заработной платы не на карту АБ «РОССИЯ» (не применяется, если ПВ более 50%) | +0,2% | +0,2% |
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000р. | 8 000 000р. |
| Минимальная сумма кредита | 300 000р. | 300 000р. |
| Минимальный первоначальный взнос | 15% | 0% |
| Срок кредита | от 1 года до 25 лет | От 1 года до 25 лет |
| Возраст | От 21 до 65 лет (м.)/До 60 лет (ж.) | От 25 до 65 лет (м.)/До 60 лет (ж.) |
| Использование материнского капитал в качестве первоначального взноса | да | нет |
| Надбавка к ставке за отсутствие страхования жизни и здоровья | +0,5% | +1% |
| Обязательное страхование (после оформления права собственности на квартиру) | Риск утраты и повреждения квартиры | |
| Гражданство | РФ | |
| Регистрация | Постоянная, либо временная (не менее 6 месяцев) на территории РФ | |
| Общий трудовой стаж / стаж на последнем месте | 1 год / 3 месяца | 3 года / 1 год |
| Созаемщики (супруг(а) в обязательном порядке выступают Созаемщиком вне зависимости от наличия дохода (за исключением наличия между супругами брачного договора) |
До 2-х Созаемщиков (близкие родственники с подтверждением факта родства) |
|
| Собственники бизнеса (доля более 1%)/ИП/работники ИП | Не рассматриваются | |
| Отношение платежа по кредиту к доходу |
При доходе: до 70 000р. – 60% От 70 000р. До 100 000р. – 70% Более 100 000р. – 80% |
|
| Оформление права собственности на квартиру | В общую совместную/долевую собственность Заемщик и Созаемщика (если Заемщик и Созаемщик супруги), либо в единоличную собственность Заемщики или Созаемщика | |
| Форма подтверждения дохода | 2-НДФЛ/Справка по форме банка | 2-НДФЛ |
Минимальный пакет документов («Новые метры»): паспорт (все страницы), анкета, СНИЛС, трудовая книжка (заверенная копия), справка о доходах (за последние 6 месяцев)
При наличии: документы о заключении / расторжении брака, свидетельства о рождении детей
| Условия кредитования | АО "Банк ДОМ.РФ" |
| Требования к заемщику |
|
| Целевое назначение кредита | Приобретение квартиры в строящемся жилом доме |
| Минимальный первоначальный взнос | от 15% - физические лица |
| Форма подтверждения дохода |
|
| Возраст заемщика кредитования | Возраст заемщика от 21 года до 65 лет на момент полного погашения ипотечного кредита |
| Мах срок кредита | До 30 лет (включительно) |
| Процентная ставка | Первоначальный взнос от 10% - от 9,8% (Данный ПВ возможен только в рамках опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты»). Первоначальный взнос от 20% - 8,3%. |
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 рублей |
| Срок кредита | от 3 до 30 лет |
| Процентная ставка, % | 8,49%: первоначальный взнос от 15%, если сумма кредита от 5 млн рублей |
| Погашение кредита | Возможность использования средств материнского капитала (в качестве первого взноса / досрочного погашения) |
| Страхование | Комплексное страхование – от 0,2% от суммы кредита |
| Возраст заемщика | 18-70 лет |
| Пакет документов |
Паспорт гражданина РФ (копия) Документы, подтверждающие доход и занятость |
| Трудовой стаж |
Не менее 3 месяцев стаж на последнем месте работы и стабильные доходы Не менее 24 месяцев cрока деятельности организации / ИП |
| Другие условия | Программа "Легкий старт": на срок до 24 мес. процентная ставка от 9,9% при сумме кредита от 5 млн рублей. Программа "По 2-м документам": процентная ставка базовая +0,5% (надбавка). |
| Аккредитованные дома | Дом Д-1, Дом Д-2, Дом Д-3 |
| Срок кредита | от 3 до 25 лет |
| Процентная ставка, %* | 8.5% (первоначальный взнос от 20%, официальный доход, 2 НДФЛ, срок кредита до 25 лет), |
| Обеспечение кредита |
|
| Погашение кредита | Ежемесячно аннуитетными платежами |
| Досрочное погашение кредита | без моратория, без комиссий за частичное или полное досрочное погашение. Возможно уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита. |
| Страхование (не является обязательным, подробности у консультантов) |
|
| Комиссии | отсутствуют |
| Возраст заемщика | от 18 лет на момент обращения и до 65 лет на момент погашения кредита для мужчин и женщин |
| Регистрация | граждане РФ |
| Трудовой стаж | общий трудовой стаж - не менее 1 года, на последнем месте - пройден испытательный срок |
| Другие условия | рассматриваются доходы любых созаемщиков (в т.ч. не состоящих в родственных отношениях), но не более 3-х человек, помимо основного заемщика. Тип трудоустройства: наемные сотрудники, ИП (срок существования - 1 год, УСН), владелец/совладелец бизнеса (срок существования - 1 год). Не нужно оформлять брачный договор |
| * В случае отказа от страхования жизни и трудоспособности, либо отказа от согласия на уступку, размер процентной ставки увеличивается на 1 процентный пункт. | |
| Процентная ставка | Максимальный срок, лет | Первоначальный взнос |
| 8,9 / 8,7* | 30 | от 10% до 14,99% |
| 8,8 / 8,6* | 30 | от 15% до 19.99% |
| 8,7% / 8,5%* | 30 | от 20% и более |
Прочие общие условия
| Срок кредита | от 1 до 30 лет |
| Процентная ставка, % | от 8.7% - первоначальный взнос от 20%, сумма кредита до 20 млн рублей |
| Погашение кредита | Возможность использования средств материнского капитала (в качестве первого взноса / досрочного погашения) |
| Возраст заемщика | 21-75 лет |
| Пакет документов |
Паспорт гражданина РФ (копия), анкета Документы, подтверждающие доход и занятость |
| Трудовой стаж |
Не менее 4 месяцев стаж на последнем месте работы и стабильные доходы |
| Другие условия | Программа "Ипотека по 1-ому документу": процентная ставка от 9,7% (кредит менее 7 млн рублей), ПВ от 20%: предоставляется паспорт, номер СНИЛС указывается в анкете. |
| Первоначальный взнос | До 30 лет | |
| Способ подтверждения дохода | ||
| 2 НДФЛ / справка по форме банка | ИП, ООО | |
| от 20.01% | 8,75% (с 11.11.2019) | 9,75% |
Программа "Первичный рынок со страхованием"
Аккредитованы дома 1-3.
Тарифы действуют при заключении коллективного договора страхования (при отказе от КСС +0,25%)
Возраст заемщика: 21-65 лет
Стаж на последнем месте работы: 3 месяца, совокупный стаж не менее 12 месяцев
Принимают к рассмотрению анкеты других банков
Возможно привлечение в созаемщики 3-ого лица
Аккредитив: комиссия отсутствует
| ПВ | Ставка | мin сумма, руб | min cрок, лет | max срок, лет | Надбавка % по страхованию | Надбавка %: Справка по форме банка/либо "по двум документам" |
| от 20% до 29,99% | 8,79% | 500 000 | 1 | 25 | жизнь - 2,5% | 0,75% / 0,5% |
| от 30% | 8,49% |
При первоначальном взносе от 30% рассматривают заявку по 2-м документам
Требования к заемщикам:
Возраст: от 21 до 75 лет
Стаж работы:
| Программы кредитования | Условия | |||||
| Первоначальный взнос | Зарплатные клиенты Райффайзенбанка | Справка 2-НДФЛ | Справка по форме банка | Владельцы / совладельцы бизнеса / ИП | Сумма кредита (рубли) | |
| Покупка квартиры на первичном рынке | от 15% | от 8,99% | 800 000 – 26 млн. | |||
| Кредит на любые цели под залог квартиры в собственности | 40% | 11,99% | 11,99% | - | - | 800 000 – 9 млн. |
| Ипотечные кредиты с суммой более 7 млн рублей | от 15% | от 8,49% | от 800 т.р. | |||
| Ипотечные кредиты с суммой от 3 до 7 млн рублей | от 15% | от 8,79% | от 800 т.р. | |||
| Вид объекта недвижимости | приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах | |
| Требования к заемщику |
|
|
| Размер первоначального взноса | От 10 до 80% от приобретаемой недвижимости | |
| В качестве первоначального взноса принимают материнский капитал | ||
| Срок кредита | от 1 года до 25 лет | |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей | |
| Процентные ставки, годовых | ||
| Первоначальный взнос | от 10% до 20% | от 20% до 80% |
| Процентная ставка базовая | 9,7% ИП/СБ +0,5% | 9,0% ИП/СБ +0,5% |
| Виды страхования | Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика | |
| Пакет документов |
|
|
| Справка о доходах | Предоставляется на рассмотрение 2НДФЛ или по форме банка! (трудовые книжки не требуются) |
|
| Общее количество заемщиков | Не должно превышать 4-х человек | |
| Условия страхования | Страхование жизни ~ 0,8% - 1% | |
| Досрочное погашение кредита |
|
|
| Условия кредитования Совкомбанка | ||||
| Размер кредита | 300 000 – 30 000 000 рублей | |||
| Срок кредита | От 1 года до 30 лет | |||
| Возраст клиента |
От 21 года на момент получения кредита До 85 лет на момент погашения кредита |
|||
| Процентные ставки с учетом первоначального взноса | ПВ | Полный пакет документов |
ПВ |
По 2-м документам |
| от 10 до 19,99% | 10,19% | от 10 до 19,99% | 10,69% | |
| от 20 до 49,99% | 9,19% | от 20 до 49,99% | 9,69% | |
| от 50% | 8,69% | от 50% | 9,19% | |
| Требования к заемщику |
|
|||
| Список документов для подачи кредитной заявки |
При взносе менее 20% банк рекомендует предоставлять документы по активам клиента |
|||
| Дополнительные условия |
Супруг / супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту, если иное не предусмотрено условиями брачного договора / контракта Аккредитив и перевод средств – бесплатно Срок принятия решения – 1 день |
|||
| Срок кредита | от 3 до 25 лет |
| Процентная ставка, % | ставка при обращении в офис застройщика 9,3% (9,65% базовая ставка) - первоначальный взнос от 20% для зарплатных клиентов, первоначальный взнос от 15% для сотрудников бюджетных организаций |
| Погашение кредита | Возможность использования средств материнского капитала (в качестве первого взноса / досрочного погашения) |
| Возраст заемщика | 20-71 лет |
| Пакет документов |
Паспорт гражданина РФ (копия), анкета Документы, подтверждающие доход и занятость |
| Трудовой стаж |
Не менее 6 месяцев стаж на последнем месте работы и стабильные доходы |
| Другие условия | Программа «Ипотека по 2-м документам» при первоначальном взносе 40%. Процентная ставка от 10,65% |
|
Сегмент клиента |
Объект залога, включая права
требования |
Базовая процентная ставка, %
годовых |
|
Внешний клиент |
Квартира, машино-место, подсобное помещение |
10,5% |
|
Сотрудник ГК «Роснефть» |
Квартира, машино-место, подсобное помещение |
10,2% |
Ипотека с господдержкой - это особая программа кредитования, которая предоставляется гражданам РФ, при наличии 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018г., но не позднее 31.12.2022г.
Кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г. Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года.
·
Увеличен
максимальный срок кредитования – до
достижения военнослужащим 50-летнего возраста (если не противоречит дате
окончания целевого жилищного займа в свидетельстве НИС).
Мы стараемся поддерживать актуальность данных по ипотечным программам и максимально оперативно вносить изменения. Тем не менее указанные процентные ставки и условия ипотечных программ могут отличаться от актуальных условий банков из-за задержки в обновлении информации на сайте.
Для получения точной информации просим Вас обращаться в колл-центр ЖК "Румянцево-Парк" или в колл-центры соответствующих банков.