www.room-park.ru

Преимущества

  • О жилом
    комплексе
  • Техническая информация
    и инженерия
  • О жилом
    комплексе

    Жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево-Парк» создан для комфортной жизни. Все детали комплекса продуманы до мелочей, при строительстве используются современные технологии и качественные материалы.

    Премиальная отделка входных групп, впечатляющий дизайн внутренних дворов и собственный ландшафтный парк с панорамным прогулочным маршрутом и зоной барбекю подчеркивают уровень комплекса.

    Развитая торговая и социальная инфраструктура,  подземный паркинг и закрытая внутренняя территория  создают уют и безопасность вам и вашим детям. 

    «Румянцево-Парк» - это жилой комплекс, который будет не только соответствовать, но и превосходить ваши ожидания!

  • Техническая информация
    и инженерия

    ЖК «Румянцево-Парк» состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.

    Характеристики.

    • Общее количество 4246 квартир.
    • Площадь земельного участка 17,7 га.
    • Дом № 1: 21 секция, 1792 квартиры.
    • Дом № 2: 8 секций, 676 квартир.
    • Дом № 3: 21 секция, 1778 квартир.
    • Двухуровневый подземный паркинг на 1748 мест.
    • Боксы для хранения личных вещей в подземном паркинге, 2012 шт.
    • Мусоропровод отсутствует, на первых этажах предусмотрены помещения для сбора мусора с отдельным входом.
    • Высота потолков – 2,95 м.

    Жилой комплекс оборудован современными инженерными системами.

    • Двухзонная система водоснабжения.
    • Двухтрубное отопление с поэтажной горизонтальной разводкой и использованием распределительных коллекторов.
    • Собственная газовая котельная.
    • Трехфазное электроснабжение.
    • Электрическая мощность в однокомнатных квартирах 10 кВт, в двухкомнатных 12 кВт, в 3-х и 4-х комнатных квартирах 14 кВт.
    • Централизованная система автоматики и диспетчеризации инженерных систем.
    • Лифты Otis модели GeN2 Premier с индивидуальной отделкой лифтовых кабин.
    • Нестандартная
      Архитектура
    • Качественные
      фасады
    • Окна Rehau
  • Нестандартная
    Архитектура

    Архитектурная концепция жилого комплекса «Румянцево-Парк» создает закрытое личное пространство для жизни и отдыха.

    Комплекс состоит из трех монолитных домов переменной этажности с нестандартной архитектурой.

    Интересное фасадное решение, при котором часть эркеров развернуты в сторону юга, позволяет солнечным лучам дольше освещать самые укромные уголки личного пространства в квартире.

  • Качественные
    фасады

    В отделке фасадов используется декоративный камень от производителя White Hills, который широко используется для облицовки фасадов домов бизнес-класса. Он полностью копирует фактуру природного камня.

    Работая над деталями, специалисты создают на поверхности мельчащие трещины, выемки и другие эффекты природного воздействия. Это делает продукцию эстетически завершенной и придает дополнительную респектабельность зданиям, которые облицованы камнем. Декоративный облицовочный камень White Hills прочнее некоторых пород природного камня.

    Часть домов также облицована современными и надёжными фиброцементными плитами.

  • Окна Rehau

    Во всех квартирах жилого комплекса «Румянцево-Парк» будут установлены двухкамерные стеклопакеты системы Delight Design, профили которых созданы по уникальной технологии компанией REHAU. Отличительная особенность выбранного профиля окон – значительно меньшая высота рамы оконной коробки, что позволяет достигнуть высокой светопропускной способности и тем самым увеличить освещенность помещения на 10%.

    Кроме того, окна отличаются высоким уровнем тепло- и звукоизоляции, а функция энергосберегающего и солнцезащитного стекла позволяет не только снизить энергозатраты на отопление, но и существенно повысить теплоэффективность в помещении по сравнению с обычным стеклопакетом.

    Для безопасности маленьких жителей все окна комплекса оснащены ограничительным детским замком, который надежно фиксирует оконную раму в недоступном для ребенка месте.

    Концерн REHAU на протяжении уже более 70 лет занимается производством профильных систем для стеклопакетов и является на сегодняшний день мировым лидером рынка производства пластиковых окон. 

    • Входная группа
    • Холл на этаже
    • Лифт
  • Входная группа

    Премиальная отделка входных групп выполнена по индивидуальному проекту от дизайн-студии DBA-GROUP, известной своими интересными работами по оформлению общественных пространств (ЖК «Литератор», ЖК «Wine House»).

    Тёплая цветовая гамма, используемая в отделке, в сочетании с обилием зеркал и интегрированными в декоративные панели диодными светильниками делают пространство холлов большим и светлым.

  • Холл на этаже

    В «Румянцево-парк» большое внимание уделено отделке не только входных групп, но и приквартирных холлов. Холлы на жилых этажах выполнены в единой концепции с первым этажом и отражают высокий уровень жилого комплекса.

  • Лифт

    В жилом комплексе используются лифты компании Otis модели GeN2 Premier с индивидуальным дизайном лифтовой кабины.

    Преимущества установленных лифтов:

    • Зеленые технологии. GeN2 Premier комплектуется регенеративным приводом ReGen, светодиодным освещением и «спящим режимом» освещения кабины и вентиляторов.
    • Плавность поездки. Полиуретановые ремни обеспечивают превосходную плавность поездки и исключают шум и вибрацию кабины.
    • Точность остановки. Лебедка GeN2 Premier обеспечивает точность остановки кабины в пределах +/- 3 мм на каждой посадочной площадке.
    • Впечатляющие
      внутренние дворы
    • Собственный
      ландшафтный парк
    • Детские площадки Richter
  • Впечатляющие
    внутренние дворы

    Ландшафтный дизайн внутренних дворов выполнен компанией AFA, известной своими проектами в Парке Горького и Нескучном Саду в г. Москве, острове Новая Голландия в г. Санкт-Петербурге и в парке развлечений в г. Сочи.

    Концептуальное решение благоустройства и конфигурация пространства основывается на идеи активного и интересного времяпровождения во дворе дома.

    Плавные линии дорожек увлекают жителей посетить многочисленные игровые пространства и зоны отдыха. Деревянный пешеходный навес с островками для отдыха пересекает всю зону двора и создаёт ещё один уровень в организации прогулочного маршрута, увеличивая тем самым пространство и возможность использования внутренней территорией. Кульминацией прогулки по навесу является просторная ротонда, нижний ярус которой служит местом встреч и защитой от непогоды, а верхний – зоной релакса с удобными гамаками.

    Концепция игрового пространства – объединить жителей дома и в то же время выделить для каждого свою игровую зону в соответствии с возрастом и интересами. Поэтому площадки зонированы — зона качелей, зона игры, тихая зона.

    Зона качелей запланирована в связке с деревянным навесом, к которому крепится оборудование, и предназначена для возрастной категории от 5 лет. Она включает в себя оборудование для прыжков, карусели, тренировки баланса. Это места где дети прыгают, бегают и активно проводят время.

    Зона игры также разделена. Детская площадка в ней предназначена для детей раннего возраста и развивает чувство собственного движения на безопасных качелях для малышей, равновесие на качалках-лошадках, определение своих возможностей на первой горке и карусели.

    Детская площадка для детей постарше стимулирует взаимодействие. Многие объекты площадки приглашают к общению —лазательные структуры с башнями, горками и мостами. Площадка становится местом для свободного общения подростков, пробы и совершенствования своих физических возможностей и демонстрации их окружающим.

    Тихая зона игры покрыта песком, где песок в данном случае используется как отдельный игровой объект. Действия с песком разнообразны, они будят фантазию и создают пространство для реализации детских замыслов. На площадке установлено оборудование для рытья песка - подъёмный кран, экскаватор, различные пересыпки, столы для игры с песком, меловая доска для творчества. Некоторые объекты могут использоваться чаще всего детьми вдвоем или втроем. Такие объекты приглашают посетителей к согласованным действиям, к сотрудничеству. 

    Объекты спокойной игры – змея гигантских размеров, улитка с вожжами дают детям возможность придумывать свои сюжеты для игр, преобразуя пространство, исходя из своих идей и замыслов.

    Недалеко расположена площадка для пикника с удобными столами, где можно провести время с родителями, отдохнуть и понаблюдать за другими посетителями.

    Покрытие на игровых площадках выполнено из экологичных и безопасных материалов: песок, морская галька, дерево и газонная трава. Производитель игрового оборудования – компания Richter Spielgeräte GmbH. Это одна из старейших фирм в Германии, занимающихся разработкой и производством оборудования для детских площадок с 1977 года.

    Фирма Richter Spielgeräte выступила создателем многих известных парков развлечений в Европе и в США, в том числе детской площадки Принцессы Дианы в Гайд-парке, площадки на берегу Дуная в Пассау, детской площадки в муниципальном парке Люксембурга, в парке Призма в Пуэрто Рико, в парке наук в Нью-Йорке и т.д.

    Ассортимент растений, используемый на территории внутреннего двора, создаёт жителям комфортную атмосферу проживания. Крупные посадки елей, кленов и лип создают тенистость в знойные летние дни. Яблоня и черемуха - восхитят жителей весенним цветением, наполняя воздух приятным ароматом. Рябина будет радовать глаз в осенне-зимний период, придавая красок в этот сезон. Большинство используемых кустарников выглядят красиво круглый год благодаря своему обильному цветению и необычным цветом коры. Вдоль зданий устроены цветники из теневыносливых многолетних растений.


  • Собственный
    ландшафтный парк

    В южной части комплекса размещается ландшафтный парк, который разделяется на две большие зоны – активную с наполнением различными площадками и тихую прогулочную зону со множеством разнообразных растений. Соединены зоны между собой общим бульваром с выделенными местами для отдыха.

    Территория парка имеет небольшой естественный уклон, что позволило спланировать его в разных уровнях, где верхний пешеходный маршрут панорамный, позволяющий увидеть всё великолепие парка.

    Активная зона будет интересна абсолютно всем посетителям. Здесь выделено пространство для организации детских площадок с экологически чистым, выполненным из натурального обработанного дерева оборудованием. Играть будет интересно, как детям младшего и школьного возраста, так и подросткам, так как игровые пространства отвечают психологическим требованиям разных возрастов.  Предусмотрены современная площадка Workout – это система уличных тренажёров, площадка для выгула собак с оборудованием для игр и тренировок, а также комфортная зона для барбекю с мангалами и ландшафтными скамьями длиной в несколько метров. Парковая зона объединяет на своей территории посетителей всех поколений и потребностей, каждому найдётся занятие по интересу.

    Не менее значимой является тихая прогулочная зона. Её маршрут проводит гостей вдоль меняющегося пейзажа парка. Озеленение этой зоны будет радовать посетителей круглый год – ассортимент растений подобран таким образом, что во все сезоны года здесь будут яркие интересные формы и краски: деревья, кустарники различных размеров, разноуровневые цветники. Чёткость линий и структурность посадок создаст впечатление неутихающего ритма парка, ритма жизни!

  • Детские площадки Richter

    Во внутренних дворах жилого комплекса «Румянцево-Парк» будут установлены детские площадки компании Richter Spielgeräte GmbH – это одна из старейших фирм в Германии, занимающихся разработкой и производством оборудования для детских площадок с 1977 года.

    Фирма Richter Spielgeräte выступила создателем многих известных парков развлечений в Европе и в США, в том числе детской площадки Принцессы Дианы в Гайд-парке, площадки на берегу Дуная в Пассау, детской площадки в муниципальном парке Люксембурга, в парке Призма в Пуэрто Рико, в парке наук в Нью-Йорке и т.д.

    Каждый игровой объект компании Richter отвечает потребностям детей разного возраста в игре, движении и творчестве. Основная идея детских площадок этой компании -  самоопределение. Дети, играя на площадке, должны учиться совершать свой выбор и  отвечать за свои действия. Таким образом детские площадки Richter помогают развитию личности.

    Производство компании  Richter Spielgeräte GmbH  расположено у подножия Альп, недалеко от немецкого города Розенхайма. Каждый игровой объект в цехах собирается вручную, с использованием современных технологий. Сотрудники осуществляют постоянный контроль за качеством продукции.

    Для изготовления игрового оборудования используются различные экологически чистые породы дерева, выращенные в основном на горных склонах Австрии, в Альпах. Поэтому древесина, используемая для несущих конструкций особо прочная, устойчивая к любым изменениям погоды, выдерживает высокие нагрузки.

    Создатель Richter Spielgeräte GmbH  Юлиан Рихтер старший — один из разработчиков Международных стандартов безопасности детских площадок. Поэтому вопросы безопасности — приоритетные в разработке оборудование наравне с экологичностью.

    Оборудование спроектировано таким образом, что минимизирует опасность. Например, в лазательной конструкции ступеньки или иные возможности для подъема расположены на такой высоте, что если залезающий может их преодолеть, значит он «готов» и для более высоких уровней. Важно, чтобы родители или другие пришедшие с ребенком взрослые не мешали ему, давали возможность самостоятельно преодолеть препятствие, оценить свои силы и действовать исходя из своих возможностей.

    • Безопасность
    • Комфорт
    • IP-домофон
  • Безопасность

    Внутренний двор изолирован и закрыт от машин и случайных прохожих. Вход на территорию комплекса осуществляется по смарт-картам.

    За спокойствие жителей и детей на огороженной территории «Румянцево-Парк» отвечает надежная охрана, а за комфорт – профессиональная управляющая компания. В холлах и паркинге ведется круглосуточное видео наблюдение.

  • Комфорт

    Дома в жилом комплексе имеют внутренний закрытый двор с уникальным благоустройством. Многие подъезды сквозные, в них можно попасть и со двора, и с улицы.

    Расположение входов в подъезд на уровне земли добавляет удобства жителям и соответствует современным тенденциям комфорта. Это одинаково удобно как для жителей с ограниченными возможностями, так и для тех, кто пользуется детской коляской или велосипедом. Во входных группах предусмотрена зона ресепшен с консьержем.

  • IP-домофон

    В жилом комплексе «Румянцево-Парк» установлена система ip-домофонов, которая откроет огромные возможности в области коммуникации и безопасности:

    • Видео связь с гостями, находящимися у входа на территорию комплекса или у подъезда.
    • Дистанционное открытие дверей на территорию и в подъезд для Ваших гостей.
    • Автоответчик с записью видео звонка в квартиру.
    • Переадресация аудио звонка в квартиру на мобильный телефон или видео звонка в мобильное приложение на смартфон (с возможностью записи сеанса разговора и фото звонившего).
    • Подземный
      паркинг
    • Боксы
      для хранения
  • Подземный
    паркинг

    В каждом корпусе расположен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг общим количеством 1748 машиномест.

    Для комфорта и экономии времени из подъезда на парковку осуществлен прямой доступ на лифте.

    Кроме того, в любой момент Вы сможете воспользоваться услугами автомойки и шиномонтажа, которые расположены внутри подземного паркинга.

    Габариты всех машиномест: 5,3 x 2,5 м.


  • Боксы
    для хранения

    На территории паркинга предусмотрены индивидуальные боксы для хранения личных вещей.

    Это отличное решение на время ремонта, приезда гостей, для хранения спортивного сезонного инвентаря, второго комплекта автомобильной резины и других ситуаций, когда необходимо освободить пространство квартиры. Ваши вещи останутся в целости и сохранности на протяжении всего срока хранения в теплых боксах.

    Площади боксов для хранения вещей: от 1,1 м2 до 12 м2  

    • Продуманные
      планировки
  • Продуманные
    планировки

    В ЖК «Румянцево-Парк» большой выбор квартир – от самых маленьких студий до больших и просторных 4х-комнатных квартир. Всё в планировочных решениях комплекса направлено на достижение максимального комфорта:

    • Минимальное количество несущих стен внутри квартиры дает большие возможности планировать свое пространство.
    • Гардеробные позволят свести к минимуму количество мебели, что даст возможность с большей выгодой использовать свободное место.
    • Высота потолков составляет 2,95 метра, что делает комнаты светлыми и просторными.
    • Практически во всех квартирах предусмотрено от двух до трёх санузлов, что соответствует современным требованиям комфортного проживания.
    • Все квартиры оснащены внешними корзинами для установки блоков системы кондиционирования.
    • Отделка
      Квартир
  • Отделка
    Квартир

    Квартиры в ЖК «Румянцево-Парк» строятся без внутренней отделки. Но понимая важность вопроса чистовой отделки архитектурное бюро «Сретенка» по заказу компании «Lexion Development» разработала типовой авторский дизайн-проект квартиры в современном стиле с легкими элементами нео-классики.Цветовая гамма выдержана в сочетании темного пола со светлыми стенами. В отделке широко использованы фактуры натуральных материалов – дерева и камня, что вместе со спокойной цветовой гаммой дает ощущение комфорта и гармонии. Классические формы мебели и орнаменты декора придают интерьеру индивидуальные черты и элегантность.

    Дизайн-проект состоит из архитектурно-планировочного решения, рабочих чертежей и ведомости отделочных материалов. Этими профессионально подготовленными материалами, которые помогут в грамотном проведении ремонта, могут воспользоваться все покупатели квартир в ЖК «Румянцево-Парк».

    • Магазины
      на 1 этаже
    • Торговые центры
      рядом
  • Магазины
    на 1 этаже

    Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Румянцево-Парк» полностью соответствует потребностям современного жителя.

    Для Вашего комфорта на первых этажах жилого комплекса будут размещены:

    • крупный сетевой продуктовый супермаркет
    • аптеки
    • магазины фермерских продуктов и эко-маркеты
    • медицинский центр
    • магазин детских товаров
    • детский развивающий центр
    • рестораны итальянской и японской кухни, концептуальная кофейня, стейк хаус
    • салоны красоты и SPA
    • центр йоги
  • Торговые центры
    рядом

    Помимо собственной инфраструктуры в непосредственной близости от ЖК находятся такие крупные торгово-развлекательные центры:

    • ТЦ РИО (супермаркет «Лента», кинотеатр «Синема Парк», магазины известных брендов одежды и техники). ТЦ находится всего в 5 минутах ходьбы от комплекса
    • МЕГА Теплый Стан
    • METRO
    • Vnukovo Outlet Village
    • Оптово-продовольственный центр «Фуд Сити»
    • Школа
      и детские сады
  • Школа
    и детские сады

    ЖК «Румянцево-Парк» обладает развитой социальной инфраструктурой. На территории жилого комплекса проектом планировки предусмотрено размещение 2 детских садов на 200 мест каждый, а также школа на 1000 мест со стадионом, которые будут построены по яркому индивидуальному проекту в соответствии с самыми передовыми технологиями и стандартами.

    Для комфорта жителей «Румянцево-Парк», школа и детские сады располагаются в непосредственной близости от жилых домов, чтобы дети могли быстро и безопасно добираться до учебного заведения, а родители не опаздывали на работу, провожая малышей на занятия.

    • Застройщик
  • Застройщик

    Lexion Development — девелоперская компания полного цикла, которая осуществляет весь спектр действий на рынке недвижимости от разработки концепции проектов до их строительства, реализации и последующего управления готовым объектом. Целью компании является реализация масштабных строительных проектов на рынке недвижимости г. Москвы и Московской области.

    Приоритетом компании является своевременная и качественная реализация проектов. Это становится возможным благодаря команде высококвалифицированных специалистов и профессиональному подходу в управлении проектами.

    Под брендом Lexion Development в 2011-2016 годах был успешно реализован масштабный проект строительства микрорайона «Некрасовка-Парк» на территории юго-восточного округа г. Москвы, состоящий из 3 кварталов, куда входят 25 домов на 6 500 квартир.

    В 2017 году компания начала строительство второго крупного проекта на юго-западе г. Москвы – жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк», в состав которого входят 3 дома с нестандартной архитектурой на 4 300 квартир.

    www.lexion-development.ru
    • Сроки
      реализации
  • Сроки
    реализации


    Строительство ЖК «Румянцево-Парк» осуществляется поэтапно.

     

    На первом этапе возводится дом Д-1.

    Завершение строительства - 2 квартал 2020 г.

    Передача ключей – не позднее 31 декабря 2020 г.

     

    Сроки начала и завершения строительства домов Д-2 и Д-3 будут анонсированы позднее.