В запасе остался лишь месяц, чтобы выгодно купить квартиру!

Чуть ли не каждый человек, который всерьез задумывался о покупке квартиры, сталкивался с вопросом, а стоит ли брать ипотеку, особенно в такое непростое время, которое нам демонстрирует 2020-й год.

С одной стороны, нужно трезво оценивать риски, и прежде чем оформить ипотечный займ, просчитать свои финансовые возможности и хорошенько изучить рынок. С другой стороны, без собственного жилья довольно непросто: мы уже столкнулись с этим во время карантина, связанного с коронавирусом. Иметь свой дом – это не только наша крепость и соответствующий комфорт, но и надежное сохранение капитала.

Давайте вспомним 2014 год, когда резко вырос курс валют, и ставки по ипотеке достигали аж 18%! Это была очень дорогая ипотека, но люди все же решались ее оформить, чтобы владеть собственной недвижимостью. Спустя 6 лет ситуация повторилась, и курс валют в первом квартале 2020 года стал расти. Однако, ипотечные ставки продемонстрировали нам совершенные противоположные показатели: по данным Центробанка, в июле 2020 года средняя ставка по ипотеке в России обновила исторический минимум и достигла 7,28% годовых.

На сегодняшний день для покупателей новостроек есть масса ипотечных программ и с более выгодными условиями кредитования. Чтобы стимулировать спрос и во время нестабильной ситуации во всем мире, связанной с пандемией, власти приняли кардинальные меры по поддержке российской строительной отрасли. Это запуск программы льготной ипотеки с рекордно низкой ставкой в 6,5% годовых. Ставка доступна всем категориям граждан, первоначальный взнос составляет от 15%. Но для покупателей все же есть небольшое ограничение – ипотечный займ не должен превышать 12 млн рублей, если мы говорим о Москве.

С момента запуска программы, многие крупные банки страны смогли предложить своим клиентам условия кредитования намного лучше предписанных правительством. В результате, оформить ипотеку можно меньше указанных 6,5%. Кроме того, многие застройщики совместно с банками разработали специальные программы субсидирования ипотечной ставки для своих клиентов, и условия стали еще более выгодными.

Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development, который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе у ст. метро «Саларьево», есть возможность приобрести квартиру по гос. программе «Новостройка – 2020» с процентной ставкой от 4,65% при первоначальном взносе от 15%. Комплекс аккредитован в более чем 20 крупных банках страны, и можно выбрать самое выгодное на определенный момент времени предложение. К тому же скидки и действующие акции сохраняются.

В первом корпусе «Румянцево-Парк», ключи от которого начнут выдаваться дольщикам уже в этом году, продано порядка 90% квартир, а доля ипотечных кредитов с начала года превысила 75%, тогда как с начала старта продаж – апреля 2018 года этот показатель был на уровне 57%. Во втором и третьем доме (всего их 3 в составе комплекса) еще есть квартиры, которые можно купить на максимально выгодных условиях. Высокий спрос на ипотеку с господдержкой полностью оправдан: с запуском новой программы свой квартирный вопрос смогли решить те, кто давно хотел улучшить жилищные условия, но не рисковал из-за высоких ставок по ипотеке.

Но здесь нужно помнить, что оформить льготную ипотеку можно только до 1 ноября 2020. Возможно, данную программу продлят, все же слухи об этом ходят, но пока не принято финальное решение, в запасе остался всего лишь один месяц, чтобы выгодно купить собственное жилье.

Кроме того, мы все видим, как стремительно дорожает московский рынок новостроек. По данным компании Инком-недвижимость с 2017 года купить квартиру в Новой Москве на первичном рынке стало дороже примерно на треть. Средняя стоимость квартиры здесь выросла с 5,7 млн до 7,5 млн рублей. И это далеко не предел, локация развивается очень стремительно, и цены растут пропорционально высокому спросу и развитию ТиНАО. После 1 ноября ипотечные ставки могут значительно вырасти, цены продолжат свой стабильный рост, а значит и покупка новостройки станет в разы дороже чем сегодня.

На сегодняшний день минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» составляет от 5,1 млн рублей без учета скидки от застройщика.

Ждем вас в «Румянцево-Парк», доме, где сбываются мечты!