www.room-park.ru
К началу страницы
Строительный блог

"Дневник строителя" 9

22 / 11 / 2019
Добрый день, дорогие друзья!
Перед тем, как начать наш доклад о процессе строительства жилого комплекса «Румянцево-Парк», позвольте сделать небольшое лирическое отступление и напомнить о приближении календарной зимы.



Совсем скоро всех нас ждёт череда снежных сугробов и завораживающего, летающего в воздухе новогоднего, сказочного настроения. Наша жизнь наполнится яркими гирляндами, украшающими столицу, тёплым светом уличных фонарей, чарующими витринами в торговых центрах, а внутри каждого дома поселится настроение волшебства от предстоящей новогодней сказки.



Ну, а пока погода радует нас солнечными деньками поздней осени, мы готовы представить вашему вниманию материалы со строительной площадки ЖК «Румянцево-Парк», в которых мы подробно разберём особенности строительного процесса в рамках девятого выпуска блога «Дневник строителя».

Приглашаем вас прогуляться по виртуальным улочкам текстовой информации, которые мысленно перенесут прямо в центр строительного процесса.



Первым пунктом в нашем докладе будет рассказ о строительстве систем ЛОС (локально очистные сооружения) и КНС (канализационное насосное сооружение).



Честно признаться, мы давно хотели рассказать вам об этих таинственных кругах на полях))) - именно такое название, кто-то из наших подписчиков, дал этим «инопланетным сооружениям» на просторах социальных сетей. В реальности, они не имеют совершенно никакого инопланетного происхождения, а наоборот, в последнее время набирают всё большую популярность при строительстве многоквартирных жилых комплексов. Почему? – давайте разбираться!

КНС — предназначена для перекачивания ливневых стоков, хозяйственно-бытовых и других отходов. Данное сооружение в состоянии принимать и обрабатывать огромные объёмы использованной бытовой воды, что крайне важно при обслуживании многоквартирного комплекса! Именно по этой причине, популярность строительства КНС, в совокупности с жилыми комплексами, как объекты коммунальной инфраструктуры, выросла в разы.

Ливневые, хоз. бытовые и загрязнённые воды требуют обязательной очистки перед дальнейшим отводом их в грунт или близлежащие водоёмы. Поэтому из таких стоков нужно удалить все вредные микроорганизмы, токсические, органические и химические вещества. Если не выполнить данное условие, гидросфера будет загрязняться, вследствие чего нарушится процесс самоочищения открытых водоёмов и биоценоза, из-за чего испортится атмосфера и состояние окружающей среды. А нам такие природные катаклизмы, точно ни к чему!
Именно поэтому в нашем комплексе предусмотрены собственные сооружения КНС и ЛОС. Биологическая очистка хозяйственно-бытовых, промышленных и ливневых стоков осуществляется специальными очистными сооружениями – ЛОС, о которых мы поговорим чуть позже. А чтобы загрязнённые жидкости из зданий попадали в ЛОС, их необходимо перекачивать. Именно для осуществления такой задачи и предназначены насосные станции (КНС).

На фотографии вы можете наблюдать за тем, как начинается строительство системы канализационной насосной станции.



Итак, для того чтобы приступить к строительству КНС, первым делом необходимо подготовить участок, на котором будут располагаться резервуары, являющиеся основой рабочей системы КНС. Строительство нашей КНС началось с подготовки кругообразного фундамента, по типу колодца. Выкопать фундамент в форме квадрата или прямоугольника намного легче, чем работать над круговой формой. Поэтому для выполнения таких точных работ используют – нивелир.



С помощью этого геодезического прибора можно с совершенной точностью обеспечить грамотную раскладку ориентиров для дальнейшего строительства социально значимых коммуникаций.
На дно фундаментной ямы укладывают бетонную плиту, которая выполняет сразу две функции – уменьшение нагрузки на грунт и обеспечение правильного горизонтального положения ёмкости. Поверх этой плиты насыпают подушку из песка, толщина которой выбирается с учётом габаритов и веса насосной станции. Затем, в центр колодца устанавливают центральную подпорку и выстраивают опалубка. На момент нашей съёмки в районе КНС, уже завершились работы по возведению первого кольца монолитной конструкции (залит первый уровень стены).
Полагаем, вы уже успели заметить, что все работы на строительном объекте выполняются поэтапно)) И возведение каркаса под установку канализационных насосов не исключение.

Как это происходит?
Для начала необходимо забетонировать первый слой кольца, далее, после высыхания, можно возводить второй слой и так далее. Внутри кругообразного основания установлена система подпорки. Она состоит из высокого металлического основания в виде столба с разветвляющимися в разные стороны армированными прутьями, которые позволяют удерживать круговую форму фундамента. После того, как работы по возведению стен для установки канализационных насосов будут завершены, подпорки можно будет демонтировать. А вот уже после демонтажа распорки, освободится место для установки канализационных насосов.

А каков сам принцип работы КНС?
Загрязнённая жидкость перекачивается в напорный трубопровод с помощью насосов и затем сливается в приёмный резервуар. После этого загрязнённые стоки попадают в распределительную камеру и по самотёчному трубопроводу движутся на очистные сооружения. Чтобы предотвратить возвращение перекачиваемой жидкости в трубную развязку, в системе предусмотрены обратные клапаны.
Таким образом, мы плавно подошли к разбору аббревиатуры ЛОС и одновременно территориальному соседу - КНС)))



ЛОС – локальные очистные сооружения, это такие сооружения или канализационные устройства, которые предназначены для глубокой и полной очистки хозяйственно-бытовых жидких отходов, ливневых, промышленно-технических или любых других стоков (официальный термин принят на государственном уровне в Постановлении Правительства Российской Федерации от 12.02.99 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»).

В рамках обеспечения нашего объекта, ЛОС будет выполнять работу по очистке бытовых и ливневых жидких отходов, поступающих из жилого комплекса. Простыми словами можно сказать, что ЛОС - это собственный гигантский водяной фильтр, который очищает сточные воды и перерабатывает их до установленных норм СанПиНа. На фотографии - сооружение ЛОС, стены которого уже прошли процесс гидроизоляции.
И напоследок разберём сам принцип работы этой установки))

За счет чего перерабатываются стоки, и проходит процесс очистки?
Установленные механизмы внутри сооружения ЛОС выполняют очистку в несколько этапов.

1. Первый этап механической очистки отделяет большие частицы загрязнений от стоков с помощью фильтров. Происходит первостепенная грубая очистка вод. Далее стоки вновь фильтруются, где происходит отделение мелких фрагментов, затем воды поступают в накопительные емкости, где проходят процесс осветления.
2. Второй этап химической очистки способствует отделению веществ органического и неорганического происхождения, которые вредны для окружающей среды. Поэтому загрязняющие элементы нейтрализуют в зависимости от их состава.
3. Третий этап очищения при помощи бактерий подразумевает естественное разложение органических включений. Полезные микроорганизмы в результате своей жизнедеятельности помогают расщеплять частицы органики, после чего, расщеплённые элементы выводят из сооружения в грунт или ближайший водоём.

Здесь же рядом с сооружениями КНС и ЛОС располагается штольня.



В рамках значения словаря Ожегова, слово «штольня» - это горизонтальная или наклонная горная выработка, имеющая непосредственный выход на поверхность. А в рамках строительного сленга, штольней называют любое углубление в естественном грунте, через которое можно проводить какие-либо виды работ.
На данной фотографии представлена штольня, которая выкопана для того, чтобы обеспечить монтаж канализационной трубы под Бутуйским общегородским водопроводом.

На данной фотографии представлена работа по укладке дорожного полотна, которую выполняет городская служба.



Видно, что работы почти полностью завершены, и дорога протянута до поворота Дома Д1, в сторону Новопеределкинской улицы.



С внешней стороны Дома Д1 продолжается монтаж лестничных конструкций.



Обратите внимание, что нижняя их часть, та которая скроется под землю, должна быть пропитана гидроизоляционным битумом, дабы обезопасить бетонную конструкцию от контакта с грунтовыми водами и почвой, в целях сохранения прочности бетона. Да, кстати, именно на этих фотографиях можно наглядно оценить то, насколько поднимется уровень земли после завершения всех этапов строительства по благоустройству внутренней и внешней территории.

С внешней стороны секции №3 продолжается выполнение работ по укладке дорожного покрытия в рамках этапа благоустройства вокруг Дома Д1.



Можно понаблюдать за процессом утрамбовки первого слоя асфальтного основания.




Продолжают монтировать опалубку для будущих бордюров и пешеходных дорожек, которые обвяжут Д1 с внешней стороны по всему периметру.



А что же происходит внутри двора?



На первых этажах (входные группы) секций 17-21 завершена работа по возведению стен.



В работе по укладке внешних и внутренних стен, для разделения коммерческих и жилых площадей, мы используем газобетонные блоки, фирмы ЭЛГАД ЗСИ.

Многие покупатели квартир в нашем комплексе уже давно интересовались характеристиками газоблоков, поэтому в данном выпуске блога мы решили поделиться их подробным описанием.

Преимущества газобетонных блоков ЭЛГАД ЗСИ, линейка называется «EL-BLOCK»:
1. Высокое тепловое сопротивление, которое обеспечивается за счет ячеистой структуры.
2. Кладка из таких блоков не требует дополнительной теплозащиты;
3. Огнестойкость: для изготовления блоков используются негорючие минеральные компоненты. Это обеспечивает блокам высокую огнестойкость, которую можно сравнить с аналогичным показателем огнеупорных материалов;
4. Удобство кладки и простота обработки: за счет малой массы блоки больших размеров (со специальными захватными карманами для рук) без особых усилий укладываются в стену.
5. Материал блоков легко подвергается шлифовке, резке, сверлению и т.д.;
экономичность в эксплуатации: благодаря точным геометрическим размерам блоков для кладки стен используется специальный клей (толщиной слоя 2-3 мм) и оснастка, позволяющие сократить время кладки и исключить «мостики холода».
6. Наличие « пазогребновой системы» повышает скорость и точность кладки, а также позволяет экономно использовать отделочные материалы.
7. Теплозащитные свойства блоков позволяют экономить тепловую энергию, расходуемую на отопление зданий;
8. Экологичность обусловлена тем, что блоки не окисляются и не подвергаются гниению, а содержание радионуклидов приближено к нулю. Более того, благодаря специальной ячеистой структуре блоков, стены из них могут «дышать», что способствует установлению в них равновесной влажности и создает в помещении комфортный микроклимат.

На первом этаже 21 секции идёт подготовка к монтажу витражной системы остекления входных групп.



На данный момент смонтировали первый пробный образец каркаса. После того, как все межквартирные площади первых этажей будут разграничены газобетонными блоками, мы приступим к монтажу всех остальных витражных систем.

На данной фотографии можно в деталях разглядеть все этапы укладки пешеходной дорожки внутри двора Д1.



В прошлых выпусках блога мы много говорили о том, как проходит монтаж стилобатной части во дворе дома Д1, подробно разбирали технологию, названия материалов и этапы укладки слоёв стилобатного пирога, т.е. основной части внутри дворовой территории. А теперь расскажем об этапах благоустройства.



Идёт монтаж опалубки для выполнения работ по укладки пешеходных дорожек. Чтобы в будущем они прослужили много-много лет, перед тем, как укладывать внешнее привлекательное плиточное покрытие, необходимо качественно подготовить каркас, на который будет укладываться плитка. Для этого на поверхность песчаного слоя высыпается дополнительный слой щебня, затем выстраиваются деревянные опалубки по контору дорожки, внутри них вяжется двойной армокаркас и заливается бетонной смесью. После того, как бетонное основание застывает, опалубку демонтируют, и мы получаем пригодное для дальнейших работ, качественное основание пешеходной дорожки.



На территории СТ2 (стилобат двора) Д1 смонтированы специальные лотки для прокладки энергоёмких проводов, которые в будущем будут обеспечивать электроэнергией световые приборы внутри нашего двора.



С внешней стороны секции №1 продолжают работу по монтажу конструкции вентилируемого фасада, утепляют внешнюю часть фасада.




Внутри секции выполняются работы по утеплению вентиляционных коробов, ведётся сварка труб водоснабжающей системы.



Ведётся работа по монтажу противопожарных оконных конструкций, производителя ДОМИНАНТА, в местах общего пользования.




Что касается поэтажного строительства, то здесь наш дом уже вышел на финальную прямую. Монолит почти полностью залит, все секции (за исключением № 3 и № 4) завершили свой рост. Но в скором времени и они подрастут, к кону года все секции дома Д1 будет красоваться в полной этажной комплектации.




Покидая территорию Д1, через въезд для социального транспорта, нам удалось запечатлеть выполнение работ по гидроизоляции парапетной части здания и сфотографировать процесс по бетонированию дорожной стяжки.




А теперь предлагаем вам отправиться в подземную часть нашего комплекса и посетить подземный паркинг Д1. Давайте посмотрим, что здесь произошло нового?
А здесь вовсю выполняется работа по бетонированию напольного покрытия. Да не простого покрытия, а топинкового, так ещё и лакированного)))
Заинтриговали? Тогда мы начинаем своё повествование...



Напольное покрытие состоит из нескольких слоёв. Первым слоем прокладывают полиэтиленовую плёнку, которая выполняет роль пароизоляции (на фотографии она представлена в виде самой нижней синей плёнки). Затем фиксируются направляющие, прокладывается связанная арматура, монтируются водосливные лотки, внутри стяжки пола.



Далее необходимо выполнить обрамление небольших лунок, которые будут собирать лишнюю жидкость в паркинге.



Внутри лунок смонтируют специальную насосную систему, которая будет обеспечивать опорожнение лунок от собранной влаги, и обеспечивать отведение водных масс в систему КНС и ЛОС.



Следующий этап – это бетонирование армокаркаса и покрытие его поверхности специальным топингом.



Вначале, внутрь армокаркаса заливается плотный слой бетона, а затем начинается самое интересное. Дело в том, что использовать топинг нужно в строго отведённый период времени после заливки бетонной стяжки. Необходимо выждать чуть менее 24 часов! Именно это количество времени требуется бетонной смеси, чтобы затвердеть внутри залитой формы, а на поверхности образовать лёгкий немного влажный пористый слой. В этот период времени мы и начинаем использовать топинговое покрытие. Без него поверхность пола будет пылить, со временем покрываться выбоинами, трещинами, пятнами, станет неровной.

Топинг по своим визуальным свойствам очень напоминает мелкую крошку, а его суть заключается в том, чтобы проникнуть в мелкие поры бетона и повысить его прочность. Поэтому после подготовки бетонной стяжки мы начинаем щедро посыпать топингом верхний слой бетонного основания, а затем специальным строительным шпателем ровнять его под один уровень по всей площади. Необходимо насыпать упрочнитель на свежеуложенный бетон не менее 5 кг на 1 м кв., именно такое соотношение позволит создать действительно прочный пол. После того, как специалист убедится в том, что слой топинга подготовлен, выпускается в «бой» специальная затирочная машина.



Водитель кропотливо кружится по заготовленной поверхности и тщательно втирает топинговую крошку внутрь влажного слоя бетона.



Очень кропотливая и долгая работа, ведь водитель должен убедиться, что топинг впитался и проник в основание бетона.
Затем после завершения данного этапа работ, мы начинаем покрывать готовый бетонный пол, завершающим слоем лака.

Внутри паркинга продолжается работа по монтажу спринклерной системы пожаротушения и вентиляции.
Пришло время выбираться на поверхность, и первым делом на дороге встречается огороженная территория под строительство первого детского сада.



На фотографии видно выкопанное основание грунта, которое предназначено под установку башенного крана. Уже совсем скоро сказочный детский сад для маленьких жителей «Румянцево-Парк» начнет обретать свою форму.



Друзья, пришло время переместиться в Дом Д2. Мы знаем, что каждый из вас с огромным интересом следит за всеми этапами строительства, поэтому стараемся уделить максимальное внимание каждой детали))



На 1-2 секциях Дома Д2 ведётся активная работа по гидроизоляции внешних стен подземного паркинга.



Подойдём поближе, чтобы более детально рассмотреть процесс и сделать пару памятных фото))



Итак, основной порядок технологии мы разбирали в прошлом выпуске блога «Дневник строителя»(ссылка) на примере внешних
стен паркинга секций 7-8. Поэтому в этот раз сделали основной акцент на фотографии и небольшом комментарии.



Перед началом выполнения работ по гидроизоляции внешней части вертикальной конструкции её очищают от загрязнений, а затем промазывают битумную мастику, которая заполняет мельчайшие трещины и проникает в поры бетона. После этого выполняют работу по фиксации двойной гидроизоляционной мембраны фирмы «Технониколь».



Многие наши будущие жители взволнованы вопросом о перепаде уровня секций на территории строительства Д2. Ведь на фотоматериалах, которые мы публикуем на сайте наглядно видно, что секции 1,2,3,4 отличаются по уровню расположения от остальных.



И там, где на секции 1-4 возведён тех. этаж, то на таком же уровне секций 5-8 уже вплотную идёт строительство второго этажа. На первый взгляд – непорядок! Но если заглянуть внутрь строительного процесса, то этому найдётся техническое объяснение.

Всё дело в том, что уровень секций действительно разный из-за перепада естественного уровня грунта. Поэтому, для того чтобы обеспечить дому долговечную стойкость и надёжность, необходимо было подготовить котлованы секций на разных уровнях, чтобы воспроизвести естественный рельеф выбранного участка земли.



Именно поэтому уровень секций 1-4 не находятся на одной прямой с секциями 5-8, а придомовая территория будет иметь небольшой рельеф с уклоном. В процессе строительства, расхождение в уровне секций конечно заметна, но уже после завершения всех строительных работ об этом будет сложно вспомнить.



Уже сейчас, постепенно, начинают выполнять работу по примыканию секций 4-5 друг к другу и монтажу деформационного шва между ними. Таким образом, после завершения работ по стилобатной части здания (а именно благоустройству дворовой территории) разница в перепаде секций будет незначительной.

На первой и второй секциях ведутся работы по бетонной подготовке фундаментной плиты.




Продувают армокаркас перед заливкой бетонной смеси. Внутри армокаркаса прокладывают кабельные разветвления, которые необходимы при организации работ по возведению плиты перекрытия в холодное время года. Маленькие кабеля соединяются с основным мощным кабелем и при подаче энергии обеспечивают бетону качественный и быстрый прогрев изнутри. Благодаря системе кабелей, в зимнее время можно осуществлять работы по возведению монолитных конструкций.



На фотографии можно увидеть установленные опалубки для возведения вертикальных конструкций второго этажа на 8-ой секции. В настоящий момент 2ой этаж уже успешно возведён и выполняется работа по монтажу плиты перекрытия(пол-потолок).



В 7 и 8 секциях завершены работы по гидроизоляции внешних стен паркинга и выполнена обратная засыпка грунта. Это означает, что часть паркинга уже скрылась под землёй.



6 секция – монтируют плиту перекрытия (пол-потолок) второго этажа.



5 секция – монтаж вертикальных конструкций(стен) второго этажа.



На фотографии виден образовавшийся перепад между секциями, который вызван результатом замещения слабого грунта.

Традиционно, замена слабых грунтов – это выемка рыхлых песчаных, глинистых и торфянистых пород с последующей укладкой нового плотного слоя. Новый грунт должен обладать достаточно высоким сопротивлением и образовывать так называемую грунтовую подушку. В качестве материала грунтовых подушек обычно используют крупнообломочные грунты (гравий, щебень), крупные и среднезернистые пески.

При применении грунтовых подушек уменьшаются осадки фундаментов. Грунтовые подушки могут устраиваться под отдельные фундаменты, под группу фундаментов или под все сооружение, и выполнять роль, дренирующего слоя, при фильтрации воды из нижележащих водонасыщенных грунтов в процессе их уплотнения. Образовавшийся перепад обрабатывают специальным материалом фирмы «Пеноплэкс», который выполняет роль утеплителя.



На фото представлен лестничный лифтовой узел, который является ядром жёсткости дома! Внутри этого сооружения в будущем расположатся лифтовые направляющие и общая площадь приквартирного холла.



На фото – выполнение работ по установке дренажной системы фундамента на территории СТ-5 (внешняя часть дома, которая будет соединять пешеходной зоной Д2 и Д3). В уголках вырытого фундамента установлены специальные ливнёвые колодцы, которые будут выводить лишнюю жидкость в систему ЛОС.



Благодарим вас за внимание!



До новых встреч, друзья! Увидимся зимой)))


Вернуться к списку