"Дневник строителя" 24
09 / 04 / 2021
Добро пожаловать в весеннюю главу строительной жизни ЖК «Румянцево-Парк». Весна – время возрождения природы, солнечного света, новых планов и реализации самых смелых идей. Как бы это символично не звучало, но именно этой весной зародится настоящая история о «новой жизни» в нашем жилом комплексе.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2686-617147.jpeg)
В начале этой недели, а именно 5 апреля 2021 года, мы получили долгожданный акт о вводе в эксплуатацию дома Д-1. Эта новость стала позитивным зарядом для всей нашей команды и для всех жильцов первого дома! Несмотря на все трудности с которыми нам довелось столкнуться, мы выражаем огромную благодарность всем нашим будущим жителям, подписчикам, вдохновителям за вашу стойкость и лояльное отношение.
Уже совсем скоро дом Д-1 распахнёт перед вами свои двери, и первая связка ключей зазвенит в руках счастливых владельцев квартир.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2695-96c2de.jpeg)
В связи с тем, что все основные строительные работы на территории дома Д-1 уже завершены, то в этом выпуске блога «Дневник строителя» мы продолжим рассказывать вам о строительных процессах на территории детского сада, второго и третьего домов. А всю дополнительную информацию, по дому Д-1, вы будете получать через наши открытые каналы в социальных сетях.
А теперь коротко о выпуске: сегодня вы узнаете – что происходит внутри детского сада, какие отделочные работы начались внутри дома Д-2, насколько вырос дом Д-3, зачем мы нагреваем гидроизоляцию и куда делся пилот квадрокоптера!?)))) Шутка, с пилотом всё порядке! Он снова с нами. Для тек, кто пропустил новость в социальных сетях, то сообщаем, что наша аэрофотосъёмка снова возобновлена. Ознакомиться со свежим видео-полётом над «Румянцево-Парк» вы можете у нас на сайте в разделе «ход строительства».
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2687-5d0b55.jpeg)
А теперь переходим к нашему ежемесячному отчёту и начнём с детского садика.
По всему периметру здания завершают работу по монтажу металлических конструкций вентилируемого фасада, а со стороны входа приступили к монтажу финишного слоя фасада.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2705-23ad6c.jpeg)
В качестве облицовочного материала были выбраны декоративные фиброцементные панели небесно-голубого цвета. На фотографии вы можете разглядеть нетипичный способ укладки материала, который монтируют по технике – внахлест. Такая технология позволяет разнообразить внешний облик здания. Ведь, в первую очередь, внешний вид детского садика должен быть визуально приятным для наших малышей и в тоже время гармонично вписываться в общую концепцию жилого комплекса. В целом, если подключить фантазию и представить детский садик уже в завершённом виде, то можно сказать, что текстура внешних стен сильно напоминает чешую волшебного животного или же персонажа из мультфильма о подводных красотах. Дети в процессе взросления очень хорошо применяют ассоциативное мышление, поэтому им будет приятно фантазировать, что их детский сад по-настоящему волшебный.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2699-c0c874.jpeg)
Вокруг детского сада завершили работу по обратной засыпке пазух котлована. Как только сойдёт снег и стабилизируется плюсовая температура, приступят к этапу по благоустройству территории. Надеемся, что летний контент будет благоухать яркими фотографиями по монтажу детского игрового оборудования на территории ДОУ и придомовой территории дома Д-2.
На этой неделе нам завезли свежую партию плитки для выполнения отделочных работ внутри детского садика в санузлах. Ниже на фотографиях вы можете рассмотреть выбранную цветовую палитру. Она представлена в розовом, голубом и зелёном цвете.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2692-474ce9.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2691-2b781c.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2690-47a899.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2689-b04581.jpeg)
Также, внутри детского сада полностью завершены работы по санации стен и потолков, выполнена основная разводка под монтаж электрических кабелей и на первом этаже завершили предчистовые отделочные работы, скоро приступим к покраске стен.
Краткая выжимка проведённых работ за прошедший месяц
Фундаменты: выполнено 100%
Каркас здания: 100 %,
Наружные стены: 100%
Фасады: 50%
Кровля: 80%
Внутренние стены и перегородки: 80%
Внутренняя отделка: 40%
Инженерное оборудование (лифты): 90%
Внутренние инженерные системы, в т.ч.:
водопровод - 80%
канализование -80%
электроснабжение -30%
теплоснабжение -80%
вентиляция -80%
ливневая канализация-80%
слаботочные системы -25%
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2703-5ec95a.jpeg)
Переходим к осмотру территории дома д-2. Здесь ведётся активная работа на стилобате в рамках этапа по благоустройству территории: выполняют обратную засыпку песком пазух котлована со стороны дороги. С внутренней стороны двора выполняют работу по сооружению малых архитектурных форм, которые разнообразят ландшафт внутреннего двора.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2697-db8826.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2700-1fcd72.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2701-722f9e.jpeg)
На первых этажах дома ведётся активная работа по монтажу панорамных окон. В работе используют витражные окна фирмы «ДОМИНАНТА», серии ALUTECH F50. Они оснащены двухкамерным стеклопакетом, снаружи триплекс (композиция из двух или нескольких стекол и поливинилбутиральной плёнки или полимерной смолы), а внутри закалённое стекло (при закалке такого стекла, его нагревают до 600-800 °C, а затем быстро охлаждают, в результате чего получается механически и термически прочный материал).
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2698-c352d2.jpeg)
Закаленное стекло в процессе обработки приобретает три основные характеристики:
•Термостойкость;
•Повышенную механическую прочность;
•Высокую ударную вязкость.
По всему периметру фасада дома Д-2 ведутся активные работы по монтажу облицовочного камня WhiteHills. Если посмотреть на запись аэрофотосъёмки и онлайн трансляцию с веб-камеры, то можно убедиться в том, что фасадные работы выполнены на 79%. Осталось совсем немного и наш дом будет полностью одет в «парадную форму».
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2702-eaa28d.jpeg)
Самое интересное происходит внутри дома…
1. Ведутся работы по монтажу направляющих лифтовых конструкций в лифтовых шахтах (это вертикальные рельсы, по которым будет двигаться лифтовая кабинка после пуско-наладки и запуска). На фотографии вы можете видеть, как собираются лифтовые кабины.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2706-5c9eb5.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2716-f258f0.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2717-0f25cd.jpeg)
2. Выполняют работу по разводке электрических сетей.
3. Полностью завершена работа по разводке труб отопления и подключению радиаторов.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2707-b48dc8.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2724-9b1344.jpeg)
4. В местах общего пользования (в общих коридорах на этаже) выполняют работу по предчистовой отделке стен, поэтому в скором времени будем наблюдать за тем, как их красят.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2721-1ed3dd.jpeg)
5. На территории всего дома выполнена работа по стяжке полов.
6. Приступили к укладке напольной плитки.
7. Монтируют входные двери, устанавливают металлические декоративные листы поверх основной двери.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2714-3ee55c.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2710-894d7e.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2712-1684cf.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2718-2f4812.jpeg)
8. Выполнили работу по установке пожарных дверей, которые находятся между пожарной лестницей и коридором с лифтами.
9. В местах общего пользования смонтированы распределительные гребёнки.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2715-b1b7ea.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2719-0d4eb6.jpeg)
10. На территории лоджий выполнена работа по утеплению боковых стен. Смонтировано 2 слоя утеплителя и нанесена финишная бетонная стяжка.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2711-4b750c.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2723-8edb69.jpeg)
11. Подключают коммуникации на территории технического этажа.
12. На территории паркинга продолжают вести работы по устройству напольного покрытия.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2725-7a698b.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2726-d8dfc2.jpeg)
Напольное покрытие состоит из нескольких слоёв. Первым слоем прокладывают полиэтиленовую плёнку, которая выполняет роль пароизоляции. Затем фиксируют направляющие, прокладывают готовую связку армокаркаса и монтируют водосливные лотки внутри стяжки пола.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2728-45547f.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2727-40db81.jpeg)
Далее, внутренность армокаркаса заполняют слоем бетонной смеси и чуть меньше чем через 24 часа наносят топинговое покрытие. Дело в том, что наносить топинг нужно на влажный поверхностный слой бетона, но в то же время нужно быть уверенным, что внутри он уже набрал прочность. Как правило, чтобы достичь такой консистенции, требуется - 24 часа или чуть меньше. Что из себя представляет топинговое покрытие? Фактически, это мукообразный материал, который при соприкосновении с бетоном заполняет поры верхнего слоя бетона и образует плотную плёнку, выполняя роль защитного слоя. Без него поверхность пола будет пылить и со временем покрываться выбоинами, трещинами, пятнами.
Поэтому, после подготовки бетонной стяжки мы начинаем щедро посыпать топингом верхний слой бетонного основания, а затем специальным строительным шпателем ровнять его под один уровень по всей площади паркинга. После того, как специалист убедится в том, что слой топинга подготовлен, выпускается в «бой» специальная затирочная машина.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2730-4ac582.jpeg)
На территории паркинга продолжают вести работы по кладке стен, монтажу спринклерной системы пожаротушения и вентиляции.
Фундаменты: выполнено 100%
Каркас здания: жилье 100 %, стилобатная часть (Ст1-Ст5) на 100 %
Наружные стены: 99%
Фасады: 79%
Кровля: по жилым секциям и по стилобатной части на 100%
Внутренние стены и перегородки: 90 %
Внутренняя отделка: 40%
Инженерное оборудование (лифты, эскалаторы и пр.): 55%
Внутренние инженерные системы, в т.ч.:
•водопровод - 65%
•канализование -65%
•электроснабжение 30%
•теплоснабжение -65%
•вентиляция -65%
•ливневая канализация-65%
•слаботочные системы -25%
Переходим к осмотру текущих работ на территории строительства третьего дома Д-3. Мы знаем, что самое интересное в наблюдении за строительным процессом – это смотреть, как растут этажи.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2733-54a2b6.jpeg)
Поэтому, чтобы сразу утолить ваш интерес и узнать насколько сильно вырос Д-3 предлагаем перейти к отчёту по выполнению каркаса здания:
Ст1 - фундаментная плита 100%, конструкции 80%
Ст2 - фундаментная плита 30%, конструкции 30%
Ст3 - бетонные работы завершены
С1 - конструкции +8 этажа на 50%
С2 - конструкции +8 этажа на 50%
С3 - конструкции +8 этажа на 100%
С4 - конструкции +11 этажа на 50%
С5 - конструкции +11 этажа на 100%
С6 - конструкции +13 этажа на 100%
С7 –конструкции +14 этажа на 50%
С8 - конструкции +14 этажа на 50%
С9 - конструкции +13 этажа на 100%
С10 - конструкции +12 этажа на 50%
С11 - конструкции +12 этажа на 50%
С12 – конструкции +11 этажа на 50%
С13 - конструкции +10 этажа на 100%
С14 – конструкции +5 этажа на 50%
С15 - конструкции +4 этажа на 100%
С16 - конструкции +4 этажа на 100%
С17 – конструкции +4 этажа на 50%
С18 – конструкций +1 этажа на 50%
С19 – конструкции технического этажа на 50%
С20- конструкции технического этажа на 100%
С21- конструкции технического этажа на 100%
Наружные стены: 19%
Внутренние стены и перегородки: 4 %
В настоящее время одним из приоритетных направлений в строительстве Д-3 является монтаж стилобатной зоны. Это обусловлено тем, что чем скорее мы закончим обустройство стилобата, тем быстрее перейдём к процессу благоустройства территории.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2741-3a6265.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2745-9404b3.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2738-c8d9f7.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2750-27b54d.jpeg)
На фотографии вы можете видеть устройство опалубки, которое состоит из ригель-балок, арматуры и фанеры, а всю эту слоёную конструкцию удерживает специально установленная тренога.
На данных фотографиях вы можете видеть, как возводится подземный паркинг.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2739-5474f7.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2740-1af4db.jpeg)
Многие из вас знают, что строительство отличается поэтапностью работ, и пока в одном месте мы наращиваем этажи, в другом - работаем над гидроизоляцией.
Итак, внимание на стилобатную зону около секции С10-С14. Здесь начался процесс по гидроизоляции стилобата, после которого можно будет частично приступать к этапу по благоустройству.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2746-05c97a.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2747-d044e9.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2749-31f5a3.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2755-a88d8d.jpeg)
Для того, чтобы качественно выполнить гидроизоляцию и надёжно защитить пространство паркинга от протекания, нам понадобится: дополнительная арматура, горелка с пропаном (она разогреет гидроизоляцию и позволит материалу лучше слипнуться друг с другом), геотекстиль в качестве дренирующего слоя, теплоизоляционный материал и сама гидроизоляция. Вот такой многослойный пирог скроется в будущем у нас под ногами. Тем временем, параллельно с гидроизоляцией стилобата, гидроизоляционные работы выполняют на нижних стенах здания. Вы спросите – зачем? Дело в том, что за счёт своей слоистости, стилобат поднимется примерно на 30 см от земли, а после того, как закончат со стилобатом, строители нанесут сверху добрый слой песка и уровень земли поднимется ещё сильнее.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2753-d048dd.jpeg)
Таким образом, когда подойдёт время работ по благоустройству, стена, примыкающая к стилобату, спрячется вниз. Одним словом, утонет в слоях. И для того, чтобы при соприкосновение бетонной конструкции с песком и землёй, не происходило разрушение бетонного основания, его обрабатывают гидроизоляционным материалом. Гидроизоляция будет отталкивать влагу и защищать структуру бетона, не давая ему разрушиться.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2752-8d5329.jpeg)
Внутри дома выполняют санацию стен, зачищают её от налипшего бетона и неровностей.
Пришло время подняться на монолитный горизонт, так называют самый высокий этаж строящегося дома, и подвести итоги строительного обхода.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2758-28b4ef.jpeg)
Взгляните на фотографию, здесь установлена бетонораздаточная стрела, которая обеспечивает подъём бетона на высоту. С помощью мощного генератора, который установлен на земле, бетонная смесь под давлением поднимается на указанный этаж и заполняет бетоном армокаркас. Далее, в момент подачи бетонной смеси, строители контролируют данный процесс и параллельно «разбивают» комки бетонной смеси, чтобы она распределилась как можно ровнее.
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2759-b6553f.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2760-77a293.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2761-8d011e.jpeg)
![](/assets/news_photo/image/00/00/0a/2757-44a1f5.jpeg)
После того, как подача бетона завершена, рабочие укладывают специальные строительные маты, которые помогают бетонной смеси равномерно просохнуть и набраться прочности.
На этом наш обход подошёл к концу, увидимся на просторах социальных сетей! Хорошего вам дня, друзья!
Вернуться к списку